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Potenzial für Gewerbe | 15.000m² Grundstück | für Projektentwickler | in Bad Lauterberg

Eckdaten

Objekt ID 7061
Objektart
Lage 37431
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis
Preis pro m²
Kaufpreis 250.000,-€
Provision für Verkäufer*) 15.000,-€

*Ein vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 15.000,-€ zzgl.. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Gebäudekomplex, bestehend aus unterkellertem Verwaltungsgebäude (Winkelbau) und einem Pförtnerhaus, Baujahr ca. 1935. Die leerstehenden Bauwerke waren Bestandteile einer ehemaligen Waffen- unn Maschinenfabrik. Nach 1950 wurde das Objekt als Unterkunft einer französischen Einheit genutzt.

Grundstücksgröße ca. 15.283m², davon ca. 10.000m² als Baugrundstück verwendbar, bestehend aus 2 Flurstücken, die Nutzfläche ist geschätzt ca. 3.000m² (mangels Aufmaß handelt es sich um geschätzte Flächen)

Die Bebauung wird ergänzt durch ein massives Pförtnergebäude mit Anbau (Holz).

Aufgrund des langjährigen Leerstandes sind am und innerhalb der Gebäude umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Alternativ stellen sie einen Abriss dar.

Durch das große Grundstück, die großzügige Bauweise und die günstige Lage unmittelbar an ein Waldgebiet angrenzend, bieten sich für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Bürogebäude / Ferienwohnungen / Hotel / Tourismus / Betreutes Wohnen etc.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzungs- / Bebauuungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Eine Energieausweis liegt nicht vor; Ausnahmetatbestand der Energiesparverordnung.

Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sind in der Straße; das Objekt ist von den Medien freigeschaltet bzw. abgemeldet.

Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Lage

Das staatlich anerkannte Kneipp-Heilbad und Schroth-Kur-Ort Bad Lauterberg ist eine idyllische Stadt südlich im Nationalpark Harz mit seinen Weltkulturerben wie Goslar, Quedlingburg oder das Kloster Walkenried.
Reizvoll ist die schöne Umgebung der Stadt, die im Sommer abwechslungsreiche Wanderwege und mit dem 5km langen Oderstausee alle Wassersportmöglichkeiten bietet; im Winter ergänzen Wintersportarten wie Ski-Langlauf und Abfahrtslauf sowie Rodelbahnen diverse und abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Mit dem Zug
Von Göttingen oder Nordhausen bis Bahnhof Bad Lauterberg / Barbis

Flughafen
Der nächste Flughafen ist Hannover, ca. 90km entfernt

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE ist vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com

Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 37431
Land: Deutschland
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Objekt ID : 7061
Grundstücksfläche: 15 283,00 m2
teilerschlossen

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