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Modernisierte Eigentumswohnung | 3 Zimmer | Südbalkon | mit Stellplatz | in Steglitz

Eckdaten

Objekt ID 7348
Objektart
Lage 12207
Preis 299.000,-€
Provision für Verkäufer*) 7,14% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis

*Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (21.348,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Angeboten wird eine modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970 in Lichterfelde Süd.

Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, in diesem Zuge wurde das Dach erneuert, sowie eine Gas-Zentralheizung eingebaut.
Ausserdem wurde eine Schrankenanlage für den Parkplatz installiert.
Im Jahr 2020 werden die Treppenhäuser neu gestrichen, sowie Zuwegungen und Podeste erneuert.

Vom Flur links gelangt man direkt in das geflieste Wannenbad mit Fenster, dahinter befindet sich die gemütliche Küche. Rechtsseitig vom Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, als Berliner Zimmer mit Durchgang zum dahinter gelegenen Schlaf- / Arbeitszimmer und Zugang zum Südbalkon. Das zweite Schlaf- / Arbeitszimmer befindet sich am Ende des Flurs.

Die beiden Schlafzimmer, sowie Küche und Bad verfügen über elektrische Jalousien, das Wohnzimmer wird durch ein 3-in-1 Fenster mit Doppelisolierverglasung und Zugang zum Südbalkon gut beleuchtet.
Die anderen Fensterflächen sind nach Osten ( Schlafzimmer, Küche, Bad) und nach Westen (Schlafzimmer, Wohnzimmer) ausgerichtet und somit ebenfalls gut beleuchtet.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2014 eingebaut wurde (Austausch Ölzentralheizung).

Zu der Wohnung gehört ein separater Aussenstellplatz, der für 16.000,-€ erworben wird.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage und kann sehr gut möbliert vermietet werden.
Mietanfragen bestehen bereits.

Sichern Sie sich noch heute die modernisierte Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. www.your-times.com

Lage

Die Immobilie befindet sich im bürgerlichen und begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in einer gefragten Lage von Lichterfelde.
Der Ortsteil ist hauptsächlich geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und Stadtvillen sowie Miethäusern aus der Gründerzeit.
Da es eine reine Wohnlage ist, gilt Lichterfelde bei Familien als besonders
beliebt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien(112, 186, 284)
mit Anbindung an die S-Bahn (S25).
In kurzer Zeit erreichen Sie mit der S-Bahn das Zentrum Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Durch die günstige Anbindung erreicht man die beliebte Berliner Shopping-Meile „Schloßstrasse“ in 10 – 20 Minuten.
Grundschulen, Gymnasien und die Universität (FUDahlem) sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Teltowkanal, welcher zu Spaziergängen entlang des Wassers einlädt.

Ausstattung

– großzügige Küche
– gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Kinder- / Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

– Natursteinböden, Laminat
– elektrische Jalousien im Bad, Küche sowie in beiden Schlafzimmern
– Grosszügige Fensterfront im Wohnzimmer mit Doppel-Isolierglas versehen
– Aussenstellplatz mit einer Funkschrankenanlage abgesichert
– Kellerraum

– die Wohnung wird geräumt übergeben, alle Wände werden geweisst

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

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