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MIETE: Charmante | großzügige 2-Zimmer-Wohnung | Gartenmitbenutzung | sonnige Süd-Loggia

Eckdaten

Objekt ID 7295
Objektart
Lage 10365
Zimmer 2
Wohnfläche 76,93 m²
Mietpreis 830.84 € pro Monat
Preis pro m²
Kaufpreis
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1913.
Es gab in den Jahren 2000 umfangreiche Modernisierungen der Sanitäranlagen und der elektrischen Leitungen sowie im Jahr 2011 eine komplette Fassadensanierung zur Strasse inkl. aller Balkone.

Vom Flur mit Einbauschrank gehen Sie direkt in die zum Garten ausgerichtete helle und freundliche Küche mit Einbauten; es folgt das moderne Bad mit Eckbadewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluß, ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Garten sowie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-Loggia.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Nettokaltmiete beträgt 830,84€; die Betriebskosten betragen 120,00 €.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, im Hinterhof befinden sich die Fahrradabstellplätze. Des Weiteren können Sie den ruhigen und grünen Garten jederzeit gern mitbenutzen.

Die Wohnung kann frühstens ab dem 1.9. bezogen werden.

Aus Diskretionsgründen werden im Exposé Bilder der leeren Wohnung gezeigt, da sie derzeit noch bewohnt ist. Alle Räume verfügen über einen weißen Anstrich.
Es besteht die Möglichkeit, diverse Einrichtungsgegenstände gegen einen geringen Abschlag zu übernehmen. Die Möbel und Geräte sind nicht älter als 2 Jahre. Die Details hierzu finden Sie in der Ausstattung.

Sichern Sie sich noch heute diese charmante 2-Zimmer-Wohnung und bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin – dieser ist für den 23.08.2019 ab 16:00 Uhr geplant.

Lage

Gelegen in unmittelbarer Nähe zum U-Bhf Magdalenenstr innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an die Innenstadt, zum Alex oder Frankfurter Tor ist hervorragend.

In den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche kleine Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

ÖPNV
Zone B Bus 240, 256 — U-Bahn 5 Magdalenenstraße — S-Bahn 5, 7, 75, Regionalbahn Lichtenberg

Ausstattung

– Einbauküche
– Flur mit Einbauschrank
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– sonnige Loggia in Südausrichtung
– Laminatfußboden in Buche
– Gas-Etagenheizung
– Keller

Folgende neuwertige Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf vom aktuellen Mieter mit einem Abschlag von insges. 1.600,-€ übernommen werden:

– Waschmaschine
– Spülmaschine
– Kühlschrank
– Couch
– Plissee im Wohnzimmer
– Plissee in der Küche
– Deckenstrahler Wohnzimmer
– Gardine Lang, dunkel Blau im Schlafzimmer

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Postleitzahl: 10365
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 7295
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 92,12 kWh/m²a
Baujahr: 1913
Keller
Fahrradraum
Gartennutzung
Altbau

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