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KAPITALANLAGE: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | Neubau | mit Balkon | und Stellplatz |

Eckdaten

Objekt ID 7242
Objektart
Lage 14641
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Mietpreis
Preis pro m² ca. 3.600,00 €
Kaufpreis ca. 244.000,00 €
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Anleger in einem Neubau-Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Wustermark – im Speckgürtel Berlins.

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist geplant für 2021 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fläche des historischen Olympischen Dorfes.

Es wird eine Erstvermietungsgarantie geboten. Der garantierte Mietpreis liegt bei ca. 11,00€/m². (inkl. Stellplatz)

Der Anbieter übernimmt auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung.

Die Rendite liegt bei ca. 3%.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Es stehen diverse 2- und 3-Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Lage

Aufgrund ihrer Lage im Dreieck Berlin – Wustermark – Potsdam verfügt die Gemeinde Wustermark über besondere Standort- und Entwicklungsvorteile. Die vorhandenen Potentiale in den Wohnungsbau- und Gewerbegebieten führen zusammen mit der Naturlandschaft Döberitzer Heide zu einem nahezu idealen Zusammenwirken von Wohnen, Arbeit und Freizeit vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin.

Das Gemeindegebiet ist hauptsächlich geprägt durch Wiesen und Ackerflächen, die vereinzelt durch kleinere Waldstücke unterbrochen werden. Entlang des Havelkanals finden sich noch viele naturbelassene Uferpartien. Bei einer Wanderung, Fahrradtour oder auch einer Bootsfahrt auf dem Havelkanal besteht die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft sozusagen aus nächster Nähe zu erleben.

Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Schienen- und Straßennetz ist die Gemeinde Wustermark schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto zu erreichen. Aus den Richtungen Berlin und Rathenow steigt man in die Regional Express 4 . Möchte man aus oder nach Potsdam anreisen, dient der Bahnhof Wustermark mit der Regionalbahn 21.

Ausstattung

Die Highlights der Wohnung sind wie folgt:

– 3 Zi-Wohnung
– Balkon
– kompakter, intelligenter Grundriss – ideal zur Kapitalanlage und Vermietung
– Aufzug (stufenloser Zugang der Wohnungen)
– KFZ-Stellplatz
– Parkett
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster
– Lichtdurchflutete Zimmer
– Bad mit Markenarmaturen
– Hauswirtschaftsraum
– großer Einlagerungsraum

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Stadt:
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 14641
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 7242
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Neubau
rollstuhlgerecht
Dachboden

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