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KAPITALANLAGE | Eigentumswohnungen | mit Balkon/Terrasse | Olympisches Dorf im Speckgürtel Berlins

Eckdaten

Objekt ID 7239
Objektart ,
Lage 14641
Zimmer 2 - 3
Wohnfläche 41 - 62,66 m²
Mietpreis
Preis pro m² 3.520,59 € - 3.900,66 €
Kaufpreis 160.800,00 € - 266.500,00 €
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Angeboten werden insgesamt 18 Eigentumswohnungen für Anleger in einem Neubau-Mehrfamilienhauses in Elstal – Gemeinde Wustermark – im Speckgürtel Berlins mit Fertigstellung im Jahr 2021.

Das Mehrfamilienhaus „Bergahorn“ befindet sich im 1. von 2 Bauabschnitten in unmittelbarer Nähe zur Fläche des historischen Olympischen Dorfes. Insgesamt entstehen hier in den nächsten Jahren bis zu 190 Wohneinheiten.

Es wird eine Erstvermietungsgarantie geboten. Die garantierten Mietpreise bewegen sich zwischen 10,20 – 10,85€/m².
Der Anbieter übernimmt auf Wunsch die Vermietung und die SE-Verwaltung sowie bei Bedarf auch Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Der durchschnittliche Verkaufspreis der Wohnungen beträgt 3.715,62€/m² und die Rendite zwischen 3,53% und 3,68%.
Nähere Information entnehmen Sie bitte der angehängten Preisliste.

Die Fertigstellung ist geplant für das 1. Quartal 2021.

Lage

Wustermark befindet sich im Havelland und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole. Die Gemeinde liegt noch im Tarifbereich C des ÖPNV von Berlin und hat eine ideale Anbindung an das Berliner Zentrum durch die Regionalbahn 13 sowie den Regionalexpress 4 und 2. Den Hauptbahnhof Berlin erreicht man vom Bahnhof Elstal aus innerhalb von 24 Minuten. Weiterhin ist Wustermark günstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 5 und der Bundeswasserstraße Havelkanal gelegen.

Die Gemeinde Wustermark umfasst die Ortsteile Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort, Wernitz, Dyrotz-Luch und Wustermark sowie die Wohnquartiere Am Weiler, Buchow, Karpzow, Niederhof und Olympisches Dorf.

Elstal verdankt seine Gründung dem Bau des Rangierbahnhofs Wustermark zwischen 1906 und 1909. Auf dem Areal, das sich direkt an der B5 befindet, liegen das Olympische Dorf von 1936 sowie ehemalige Truppenquartiere und Offizierswohnungen. Auch ein Teilstück der Döberitzer Heide ist der Gemeinde zugeordnet.

Hervorragend einkaufen lässt es sich im Designer-Outlet Berlin. Ein Naturerlebnis der besonderen Art verspricht Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide. In der wertvollen Offenlandschaft mit Heiden und Sandflächen ist ein wildnisähnliches Naturschutz- und Naherholungsgebiet mit großen Weidetieren wie Przewalski-Pferden und Wisenten entstanden.

Die Theologische Hochschule Elstal – eine staatlich anerkannte Fachhochschule für evangelische Theologie – bietet derzeit drei Studiengänge an.

Ausstattung

Die Highlights der Wohnungen sind wie folgt:

– ausschl. 2-3 Zi-Wohnungen (ca. 41,00 – 62,66m²)
– alle Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und Eigengärten zur Sondernutzung
– alle Geschosswohnungen mit Balkone
– kompakte, intelligente Grundrisse – ideal zur Kapitalanlage und Vermietung
– Aufzug (stufenloser Zugang der Wohnungen)
– ein KFZ-Stellplatz pro Wohnung
– Parkett
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster
– Lichtdurchflutete Zimmer
– Bäder mit Markenarmaturen
– Hauswirtschaftsraum
(teils mit Waschmaschinenanschluss)
– große Einlagerungsräume im Dachgeschoss
(via Aufzug zugängig)

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Stadt:
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 14641
Land: Deutschland
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Objekt ID : 7239
Zimmer: 2
Baujahr: 2021
Neubau

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