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KAPITALANLAGE: 2 vermietete Wohnungen | 2 Garagen | 10 TG-Stellplätze | Berlin – Wannsee

Eckdaten

Objekt ID 7291
Objektart
Lage 14109
Zimmer 4
Wohnfläche 138,43 m²
Mietpreis
Preis pro m²
Kaufpreis 885.000,00 €
Provision für Verkäufer*) 7,14% des Kaufpreises

*Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (63.189€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Kapitalanlage bestehend aus zwei vermieteten Wohnungen, jeweils mit Erd- und Gartengeschoß, zwei Garagenstellplätze sowie 10 Tiefgaragenstellplätze auf einem 4,301m² großen Grundstück, bebaut mit drei zweigeschossigen freistehenden Gebäuden und insgesamt 31 Wohnungen.

Die Gebäude aus dem Jahr 1988 verfügen über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Auf einen Blick:
Vermietbare Fläche: 211,84m² (inkl. Hobbyflächen im Gartengeschoß)
Mieteinnahmen IST (Summe): 34.122,00 € p.a.
Mieteinahmen SOLL Summe: 34.938,00 € p.a. (+ 1 x Stellplatzmiete TG)
Rendite: 3,86%
Faktor IST: 25,94

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Bilder aus den Wohneinheiten.

Detaillierte Informationen zu dieser interessanten Kapitalanlage senden wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Villenkolonie Wannsee ist einer der beliebtesten und teuersten Wohngegenden der Hauptstadt in landschaftlicher schöner Lage, unmittelbar angrenzend an die aufstrebende brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam.

Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV Zone B Bus 118, 218, 316, 318
S Bahn 1 und 7 /IC / ICE / RB Wannsee
Fähre F10

Ausstattung

– Zwei 2-Zimmerwohnungen mit Hobbyflächen im Gartengeschoß

– Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellraum, Wannenbad und überdachter Terrasse

– 2 Garagenstellplätze
– 10 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 14109
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 7291
Zimmer: 4
Baujahr: 1988
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss_Garagen
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