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INVESTMENT: Neubau | Gewerbeeinheit | Supermarkt | langfristig vermietet | Berlin – Schöneberg

Eckdaten

Objekt ID 7245
Objektart
Lage 10785
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis
Preis pro m² 8.275,52 €
Kaufpreis ca. 13.456.000,00 €
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

DATEN & FAKTEN:

– Gesamtmietfäche: 1.626 qm
– Nettomiete: EUR 38.666,66 / (EUR 464.000 jährlich) + MwSt.
– Mietdauer: 15 Jahre
– Optionen: 3 x 5 Jahre

Immobilie:
– Neubau nach höchsten EDEKA-Standards

Parken:
13 unterirdische Plätze mit Direktzugang zum Einkaufsbereich

Beginn des Mietverhältnisses: 3. Quartal 2019
(bei Fertigstellung des Gebäudes). 6 Monate Mietfreiheit.

Aus Diskretionsgründen übersenden wir Ihnen gern nähere Informationen zu Betriebs-, Nebenkosten, Indexierungen im Rahmen einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Lage

Berlin ist nicht nur die Hauptstadt von Deutschland, mit ihren 3,7 Millionen Einwohnern ist sie auch die am schnellsten wachsende deutsche Großstadt. Allein in den vergangenen acht Jahren ist Berlins Bevölkerung um rund zehn Prozent gewachsen. Eine Folge dieses in Deutschland einmaligen Wachstums ist eine erhebliche Zunahme der Bevölkerungsdichte in der Innenstadt – ideale Voraussetzung für den Einzelhandel, besonders für tägliche Versorger wie Supermärkte.
Das Bevölkerungswachstum gekoppelt mit der Kaufkraft der Berliner hat zum jüngsten Wachstum im Einzelhandel von 4,2 Prozent geführt. Ein Wert der deutlich über dem Bundesschnitt liegt. Entscheidend für die Standortwahl eines Einzelhändlers sind die erzielbaren Umsätze einer Stadt. In zentraler Innenstadtlage, auf halber Strecke zwischen City-Ost und City-West, wo sich die Bezirke Schöneberg und Mitte begegnen, entsteht bis zum Sommer 2019 das neue Projekt.
Im Rahmen des Bauprojekts 112 Wohnungen und 1.626 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Weitere Wohn- und Büroprojekte werden vorrausichtlich in den nächsten drei Jahren Tausende zusätzliche Quadratmeter Einzelhandel- und Büroflächen entstehen werden – all das macht die Lage zu einem attraktiven Standort.

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 10785
Land: Deutschland
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Objekt ID : 7245
Baujahr: 2019
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet

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