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Grundstück mit BG für 34 WE | 4 GE | und 54 TG-Stellplätze | Fürstenzell bei Passau

Eckdaten

Objekt ID 7274
Objektart
Lage 94081
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis
Preis pro m² 321,12 €
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Provision für Verkäufer*) 7,14% des Kaufpreises

*Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (121.380,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK:

Angeboten wird ein Grundstück mit 5.294m² inkl Baugenehmigung für folgende Wohneinheiten:

– Wohnen: 34 WE + 3 EFH mit Doppelgaragen
– Gewerbe: 4 GE
– Stellplätze: 77 davon 54 Tiefgaragen-Stellplätze

– Geplante Wohnfläche: ca. 3.488m²
– Geplante Nutzfläche: ca. 817m²

Folgende Aufteilung ist geplant:
– 6 Penthäuser zwischen 96 – 124m²
– 28 WE zwischen 49 – 93m²
– 2 Läden mit je 188m² und 193m²
– 2 Praxen mit je 212m² und 222m²

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet.

Die nötige Heizenergie wird aus einer Pelletheizung gewonnen und stellt den größten Anteil der Heizenergie dar. Die restlichen Anteile werden durch einen Spitzenlast-Gasbrennwertkessel erzeugt.
Das Haus wird somit CO2 neutral beheizt und erfüllt zu einhundert Prozent die hohen Maßstäbe der ENEV 2009 und entspricht dem KfW70 Standard.

Bedingungen Kauf
– Transaktionsart: Asset Deal
– Anzahlung: 10% vom Kaufpreis
– Kaufpreis von 1.7mio € VB

Lage

Passau hat ca. 190.000 Einwohner und liegt im Regierungsbezirk Niederbayern.
Fürstenzell ist eine wachsende Stadt mit ca. 8.166 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen.
Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach – ist nur wenige Kilometer entfernt. Fürstenzell mit seinen Orten Voglarn, Jägerwirth, Rehschaln, Engertsham und Bad Höhenstadt bietet sich besonders für junge Familien, aber auch alle anderen Altersgruppen als ideale Wohngemeinde an.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasien Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, und das Freibad werden von Jung und Alt gern genutzt

Verkehrsanbindung:
Bus Marktplatz 6209, 7579 64m
Passau Hbf: (Bus) 30 Min.
(Auto) 15 km
A3 7 km

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 94081
Land: Deutschland
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Objekt ID : 7274
Grundstücksfläche: 5 294,00 m2
gewerbliche Nutzung möglich

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