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Großzügige & familienfreundliche | 3,5-Zimmer Altbauwohnung | mit Terrasse | Berlin – Lichtenberg

Eckdaten

Objekt ID WE 02
Objektart
Lage 10365
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis 1.214.54 €
Preis pro m²
Kaufpreis
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Die großzügige und familienfreundliche 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in ruhiger Lage aus dem Jahre 1913, dessen Fassade 2011 komplett saniert wurde.

Vom Flur aus erreichen Sie direkt zwei großzügige Wohn-/Schlafzimmer der Wohnung mit jeweils einem weiteren Kinder-/Arbeitszimmer im Anschluß. Die gemütliche Küche hat einen direktem Zugang zur Terrasse und einem Hauswirtschaftsraum. Es folgt das das moderne und großzügige Wannenbad mit Fenster, WC, Waschbecken und einer Handtuchhalterheizung.

Ein Highlight der 2019 sanierten Wohnung sind die aufwendig wiederhergestellten Holztüren und Zargen, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen.

Der Fußboden besteht auf Parkett, in der Küche und Bad aus Fliesen.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.184,54€ zuzüglich eines Möblierungszuschlages von 30€ für eine Einbauküche; die Betriebskosten betragen ca. 135,00 €.
(Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enhalten und vom Mieter selbst zu tragen)

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung; der Energieverbrauchswert beträgt 92,12 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Innenhof befinden sich Abstellflächen für Fahrräder.

Die Wohnung wird zum 01.02.2020 vermietet.

Sichern Sie sich noch heute diese familienfreundliche und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für den 17.01.2020 ab 17:00 Uhr.

Lage

Gelegen in unmittelbarer Nähe zum U-Bhf Magdalenenstr innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an die Innenstadt, zum Alex oder Frankfurter Tor ist hervorragend.

In den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche kleine Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

ÖPNV
Zone B Bus 240, 256 — U-Bahn 5 Magdalenenstraße — S-Bahn 5, 7, 75, Regionalbahn Lichtenberg

Ausstattung

– großzügiger Wohn- Essbereich
– gemütliche Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
– Terrasse
– 3,5 Räume, die als Schlaf- /Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
– zusätzlicher abgetrennten Raumteil für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– Wannenbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalterheizung
– Fußboden mit Parkett und Fliesen
– Waschmaschinenanschluss
– Gasetagenheizung
– Keller
– Fahrradabstellplatz

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 10365
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : WE 02
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 92,12 kWh/m²a
Baujahr: 1913
Keller
Gartennutzung

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