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Erstbezug | 3-Zimmer-Neubauwohnung | mit Balkon | in Berlin – Lichtenberg

Eckdaten

Objekt ID WE 16
Objektart
Lage 10365
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis 1.014.91 €
Preis pro m²
Kaufpreis
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung zum Erstbezug befindet sich in einem neugebauten Gartenhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 2019.

Vom Flur aus erreichen Sie direkt das gemütliche Wohnzimmer sowie im weiteren Verlauf eine schicke und moderne Küche inkl. Herd und Kühlschrank. Es ist in der Küche Platz für einen Geschirrspüler vorhanden. Das charmante Bad ist mit einer Dusche, Waschbeckenund einem Waschmaschinenanchluss sowie modernen Designer-Fliesen ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Im Anschluss an das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, folgen zwei Schlaf- / Arbeitszimmer mit Blick zum Garten.

Die Fußböden wurden mit Parkett und Fliesen verlegt.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung / Hybrid (Primär Gas + Luftwärmepumpe auf dem Dach). Der Energieverbrauch beträgt 29kWh/m²a – der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Nettokaltmiete beträgt 964,91€ zuzüglich eines Möblierungszuschlages von 50€ für eine Einbauküche; die Betriebskosten betragen ca. 170,00 €.
(Stromkosten und Internet / Telefon sind nicht in den Nebenkosten enhalten und vom Mieter selbst zu tragen)

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, im Hinterhof befinden sich die Fahrradabstellplätze.

Die Wohnung sind zum 15.01.2020 bezugsfertig.

Sichern Sie sich noch heute diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für den 17.01.2020 ab 16:30 Uhr.

Insgesamt werden 5 Neubau-Wohnungen vermietet. Sprechen Sie uns gern an.

Lage

Gelegen in unmittelbarer Nähe zum U-Bhf Magdalenenstr. innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an die Innenstadt, zum Alex oder Frankfurter Tor ist hervorragend.

In den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche kleine Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

ÖPNV
Zone B Bus 240, 256 — U-Bahn 5 Magdalenenstraße — S-Bahn 5, 7, 75, Regionalbahn Lichtenberg

Ausstattung

– großzügiger Wohn- Essbereich
– 1 Kinder-/Arbeitszimmer
– 1 Schlafzimmer
– Balkon
– Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wie Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
– Fußboden mit Parkett und modernen Designer-Fliesen
– Gas-Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
– Keller
– Fahrradabstellplatz

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 10365
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : WE 16
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 29 kWh/m²a
Energieklasse: A_PLUS
Baujahr: 2019
Keller
Gartennutzung
Personenaufzug

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