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Attraktive KAPITALANLAGE: Hochwertige Ferienappartements | Neubau | bis 5% Rendite | auf Rügen

Eckdaten

Objekt ID 7309
Objektart
Lage 18573
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis
Preis pro m²
Kaufpreis
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Angeboten werden renditestarke Ferienappartements für Kapitalanleger auf der Insel Rügen.

* 2-3 Zimmer Appartements
* 43,37 – 91,29m² große Wohneinheiten
* hochwertige Einbauküche in allen Einheiten
* Stellplatz
* 1-2 Balkone / Loggien pro Wohneinheit
* Kamin auf Wunsch
* Möblierung auf Wunsch

* Rundum-Sorglos-Paket mit Betreiber vor Ort

* Rendite zwischen 3 und 5%

Die Appartementanlage besticht durch einen extravaganten Baustil, der so auf der Insel Rügen nicht zu finden ist. Die Appartements reflektieren eine anspruchsvolle und elegante Ausstattung. Das Eingangsportal besticht durch elitäre Eleganz im Interieur.

Ebenfalls errichtet wird eine weitere Anlage im gleichen Baustil in der der Gast oder Eigentümer die Möglichkeit hat, eigene Pferde zur Pflege und Unterkunft einzustellen oder sich für Ausritte ein Pferd auszuleihen.

Mit Sicht zum Kubitzer Bodden wird ein großzügig angelegter Schwimmteich das Areal der Anlage abrunden und Ruhezone zum Relaxen und Genießen darbieten.

Die Umgebung ist von Weiden und Wiesen geprägt. Die Uferzone des Kubitzer Boddens ist nur wenige Meter entfernt. Wanderungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd werden zu einem landschaftlichen Erlebnis.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Gern beraten wir Sie hierzu

Lage

Rügen ist die flächengrößte und bevölkerungsreichste Insel Deutschlands. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zu Mecklenburg-Vorpommern.
Ca. 77.000 Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von 926km².

Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einem der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern.

Die Residenz Kubitzer Bodden liegt im Westen der Insel Rügen, einem Ortsteil von Rambin, direkt am Kubitzer Bodden inmitten eines Naturschutzgebietes.

Die Umgebung ist von Weiden und Wiesen geprägt. Die Uferzone des Kubitzer Boddens ist nur wenige Meter entfernt. Wanderungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd werden zu einem landschaftlichen Erlebnis.

Ausstattung

Die Highlights der Appartements sind wie folgt:

– 2-3 Zimmer (teilweise mit Raum im Spitzboden)
– kompakter, intelligenter Grundriss – ideal zur Kapitalanlage und Vermietung
– anspruchsvolle und elegante Ausstattung
– lichtdurchflutete Zimmer
– teilweise bodentiefe Fenster
– Einbauküche
– Terrasse oder bis zu zwei Loggien
– Alle Wohnräume mit Mehrschichtparkett
– Bäder gefliest mit ebenerdiger Dusche
– Raumheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung

– Aufzug
– Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die Wohnungen barrierefrei
– Audio- und Video-Türrufanlage
– inkl. KFZ-Stellplatz (2 Parkplätze mit Ladestation für E-betriebene Autos)
– Ladestation für E-Bikes

– Garten / Parkanlage mit südländischem Charakter und Blick auf den Kubitzer Bodden.
– großzügig angelegter Schwimmteich mit Sonnendecks
– Kinderspielplatz

optional:
– mit Kamin
– mit Möblierung

Nutzungsmöglichkeiten:
– Reitanlage und 12 Gastboxen inkl. Auslauf und Weide für Gäste/Gastpferde vorhanden
– Sauna und Fitness nutzbar (Integriert im Reitanlagengebäude)

– Übergabe erfolgt schlüsselfertig
– Sonderwünsche (z.B. Kamin und Mögblierung) können während der Bauzeit in Verbindung
mit einem Aufpreis verwirklicht werden.
– Vermietungsvertrag optional mit Vermittler

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 18573
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 7309
Baujahr: 2020
Personenaufzug
Gastterrasse
Zulieferung

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