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Attraktive KAPITALANLAGE: Hochwertige Appartements auf Rügen | bis 4,6% Rendite

Eckdaten

Objekt ID 7310
Objektart
Lage 18581
Zimmer
Wohnfläche
Mietpreis
Preis pro m²
Kaufpreis
Provision für Verkäufer*)

Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Attraktive und renditestarke Kapitalanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten in Putbus auf Rügen

* 2-3 Zimmer Appartements
* zzgl. Ankleidezimmer
* 60,43 – 112,18m² große Wohneinheiten
* hochwertige Einbauküche in allen Einheiten
* Stellplatz
* Balkon / Terrasse
* Kamin (Gas)
* Möblierung auf Wunsch
* Sauna auf Wunsch
* Schranksauna auf Wunsch
* Whirlpool auf Wunsch

* Rundum-Sorglos-Paket mit Betreiber vor Ort

* Rendite zwischen 3 und 4,6%

Die gehobene Wohnanlage mit besonderem Charme und einer exzellenten Ausstattung besteht aus zwei Gebäuden verfügt über 3 Aufzüge und ist in der Nutzung für Ferienappartements oder zum Dauerwohnen geeignet.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für 2020 geplant und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hafens Lauterbach.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Wir beraten Sie gern.

Lage

Rügen ist die flächengrößte und bevölkerungsreichste Insel Deutschlands. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zu Mecklenburg-Vorpommern.
Ca. 77.000 Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von 926km².

Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einem der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern.

Die Stadt Putbus liegt acht Kilometer von der Stadt Bergen auf Rügen entfernt und befindet sich im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Das Gelände um Putbus ist leicht hügelig. Die Küstenlinie des Rügischen Boddens ist durch den Wechsel von flachen Küstenabschnitten und Uferböschungen gekennzeichnet.

Der etwa 500 Einwohner zählende Ortsteil Lauterbach hat einen Fischerei- und Seglerhafen. In der Nähe des Waldgebietes Goor ließ Fürst Malte das erste Seebad der Insel Rügen errichten. Zu Putbus gehört auch die 2,5 Kilometer von Rügen entfernte Insel Vilm im Greifswalder Bodden.

Der Hafen Lauterbach ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Highlights der Appartements sind wie folgt:

– 2-3 Zimmer
– kompakter, intelligenter Grundriss – ideal zur Kapitalanlage und Vermietung
– exzellente Ausstattung
– lichtdurchflutete Zimmer
– teilweise bodentiefe Fenster
– Einbauküche
– überwiegend mit Terrasse oder Balkon
– alle Wohnräume mit Mehrschichtparkett
– Bäder gefliest mit ebenerdiger Dusche
– Raumheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Kamin (Gas)
– begehbarer Kleiderschrank
– Aufzug (3 Aufzüge in 2 Gebäuden)
– Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die Wohnungen barrierefrei
– Foyers mit Kristall Kronleuchter
– Audio-Türrufanlage
– inkl. KFZ-Stellplatz (2 Parkplätze mit Ladestation für E-betriebene Autos)
– Ladestation für E-Bikes

– Übergabe erfolgt Schlüsselfertig
– Sonderwünsche (z.B. Sauna, Whirlpool, Einrichtung und Möbel) können während der
Bauzeit in Verbindung mit einem Aufpreis verwirklicht werden.
– Vermietung der Appartements erfolgt bei Bedarf durch namhaften Vermittler

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 18581
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objekt ID : 7310
Baujahr: 2020
Personenaufzug
Zulieferung

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