KAUF: Erstbezug | Modernes Doppelhaus | mit großem Grundstück | in Königs Wusterhausen

Hauptbild
Wohnküche
Masterbad mit Wanne
Masterbad mit Dusche
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Treppenaufgang
Gäste-WC
Abstellraum
DSC02379
Blick in den Garten
Ansicht Haus von Gartenseite
Umgebung
Grundriss GrundrissEG OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7219
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 15711 Königs Wusterhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis 314.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,5 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 6,50% (20.410,00€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 993 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Alt-/Neubau Neubau
Dachbodenfläche ca. 23,16 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21 m²
Bezugstermin ab sofort
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Kaufpreis pro m² 2.093,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Angeboten werden insgesamt 8 DHH in Königs Wusterhausen, die in massiver Bauweise in diesem Jahr errichtet worden sind.
Die Häuser bestechen durch eine klare und familienfreundliche Grundriss-Struktur und dem dazugehörigen großen Erbbau-Pachtgrundstück von 708m² sowie weiteren 185m² Gartenanteil.
Hier bieten Sie Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und in der Natur. Die Häuser befinden sich in einem neu entstandenen aber kleinem Neubaugebiet.

Die Häuser teilen sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingang und Flur, modernes Gäste-WC mit Dusche, HWR mit Heizungsanlage, Abstellraum, einer offenen Wohnküche sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Gartenbereich.

Im 1. OG befinden sich:
Masterbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalter sowie Fußbodenheizung, das Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinder- /Arbeitszimmer.
In der Decke befindet sich die herausklappbare Bodentreppe, auf dessen geräumigen Spitzboden Sie Stauraummöglichkeiten haben.

Alle Fenster besitzen elektrische Außenjalousien, die Haustür ist mit einer sicheren 3-fach Verriegelung ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Fliesen oder besonders abriebfestem modernen Designbelag Click ARIZONA RUSTIC OAK ausgestattet.

Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer dezentralen Wohnungslüftung mit eigenem Bedienfeld pro Zimmer ausgestattet; die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. In allen Räumen finden Sie Telefon- und TV-Anschlüsse

Zu jedem Haus gehören 2 Stellplätze direkt auf dem Hof.

Sichern Sie sich noch heute dieses moderne Doppelhaus - insgesamt stehen 8 DHH zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.





Ausstattung

Im EG
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- 1 HWR
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten

Im 1. OG
- Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

- Zugang zum Dachboden

- 2 Stellplätze auf dem Hof vorm Haus
- großer Gartenbereich, der alle Wünsche offen lässt für Pool, Gartenhäuschen, Spielplatz
für die Kinder etc.

- Erbaugrundstück deshalb attraktive Konditionen für das Haus
- Nutzung für 97 Jahre mit Verlängerungsoption von 20 Jahren

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in Königs-Wusterhausen, OT Diepensee im Landkreis Dahme-Spreewald.
In nur 30 Minuten gelangen Sie direkt über die A10 in die Berliner Innenstadt - alternativ mit der S46 im 20-Minuten-Takt vom Bahnhof Königs-Wusterhausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittgelmärkte stehen Ihnen direkt in Königs-Wusterhausen zur Verfügung.

ÖPNV
Bahnhof Königs-Wusterhausen S46 nach Berlin
Autobahn A10 Richtung Berlin

Sonstiges

Das Erbbaurecht bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Es fallen für Sie keine Grundstückskosten an und hat einen geringeren Finanzierungsbedarf zur Folge. Die Rechte des Erwerbers der DHH sind grundbuchlich gesichert. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2115 mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren. Somit ist eine 117jährige Nutzung durch Sie gegeben.
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Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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