YOUR TIMES: große, lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung | Ost und Süd/West - Balkone| in Friedrichshain

Hauptbild
Schlafzimmer mit SW-Balkon
offene Küche mit Ost-Balkon
Foyer
Foyer
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7217
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 10247 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 560.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14 % (39.984,00 €) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Franziska Starke
REAL ESTATE AGENT
Tel. +49 30 39728776
Mobil +49 176 64880729

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etage 5
Baujahr 2002
Kaufpreis pro m² 5.384,62 €
Wohngeld 350,00 €
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4 m²
0
200
>400


90.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: große, lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung | Ost und Süd/West - Balkone | in Friedrichshain

Angeboten wird eine ruhige, dennoch sehr zentral gelegene, große und lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung, die im Jahre 2002 neu errichtet worden ist, mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² eines Altbaus im schönen Stadtteil Friedrichshain.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großzügiges, geräumiges Foyer von dem alle Räume erreichbar sind, großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, offene Küche mit neuwertigen Einbauten von Samsung und Zutritt zum Ost-Balkon, eindrucksvoller Wohnbereich mit einem tollen Blick über die Dächer, ein Schlafzimmer mit Zutritt zum zweiten Balkon in S/W-Richtung sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung, den beiden Balkonen, den bodentiefen Fenstern sowie das Oberlicht im Foyer, bei jedem Wetter hell und freundlich.

Der Fußboden besteht in den Zimmern aus Echtholzparkett. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein trockener Keller.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauchswert liegt bei 90,1 kWh/(m²*a) und ist inkl. Warmwasser. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sichern Sie sich noch heute diese sehr zentral gelegene, große und lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- großes, geräumiges Foyer mit Oberlicht
- 1 großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- offene Küche mit Einbauten von Samsung
- geräumiger, großer Wohnbereich mit einem tollen Blick über die Dächer Berlins
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ost-Balkon
- 1 S/W-Balkon
- Abstellraum
- 2-fach Isolierte bodentiefe Fenster
- Fußboden:
Echtholzparkett
Fliesen
- Decken ca. 3,30 m
- trockener Keller

- Personenaufzug
- begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftsraum, der für alle Bewohner zugänglich ist

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Friedrichshain. Das wohl bekannteste Szeneviertel in Berlin. Hip, jung und individuell. Friedrichshain bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Straßen und Plätze sowie Parks.

In wenigen Gehminuten ist der Stadtpark Lichtenberg sowie der Forckenbeckplatz erreichbar. Der Boxhagener Platz ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hinzukommen Cafés, Restaurants und weitere kleine Parkanlagen, die sich in näherer Umgebung befinden.

Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV
Zone A
Tram M10, 21
U-Bahn 5 Frankfurter Allee, Frankfurter Tor, Samariterstraße
S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Frankfurter Allee

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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