KAUF: Investment | Mehrfamilienhaus | 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit | in Werder

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Eckdaten

Kennung 7213
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 14542 Werder
Wohnfläche ca. 403,31 m²
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (107.100,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Vermietet ja
Gewerbefläche ca. 199 m²
Betriebskosten 8.913,00 €
Nebenkosten 8.615,52 €
Vermietbare Fläche ca. 602,31 m²
Faktor 0
Mieteinnahme IST/Jahr 79.226,76 €
Alt-/Neubau Altbau
Kaufpreis pro m² 2.500,00 €
Etagenzahl 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 600m² in Brandenburg in der Stadt Werder.

Das Gebäude bestehend aus 1 Gewerbeeinheit sowie 6 Wohneinheiten fügt sich in die umliegende Bebauung in der Innenstadt mit der schönen Stuckfassade harmonisch ein.
Das Objekt liegt fußläufig zur Havel und zur Insel.

Mietverhältnisse
Im Objekt stehen ca. 602,31m² vermietbare Gesamtfläche zur Verfügung, die sich aufteilen in ca. 199m² Gewerbe- und ca. 402m² Wohnfläche.

Der aktuelle Mietpreisdurchschnitt Gesamt liegt bei ca. 10,96€/m², der Bereich Wohnen entspricht einem Mietpreisdurchschnitt von 7,79€/m²
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 79.226,76€

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Miet- und Mietflächenaufstellung.





Lage

Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".

Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

ÖPNV
Buslinie 630, 580, 607 fußläufig (max. 5min) erreichbar

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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