KAUF: Luxuriöses Haus | großzügige 7 Zimmer | Süd-Terrasse und Balkon | in Lichterfelde

Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Küche
Essbereich
Süd-Terrasse
Gäste-WC
Masterschlafzimmer
Masteschlafzimmer
Masterbad
Masterbad_2
Ankleidezimmer
Balkon
Zimmer_1
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer_2
Zimmer_3
Bad 2. OG
Umgebung
Umgebung
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 7207
Objektart Reiheneckhaus
Lage 12205 Berlin - Lichterfelde
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (84.966,00€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kaufpreis pro m² 6.685,39 €
Zustand modernisiert
Baujahr 2003
Letzte Modernisierung 2016
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Fernwärme
Grundstücksfläche ca. 227 m²
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl separater WCs 2

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein luxuriöses und modernes Reiheneckhaus aus dem Jahre 2003 mit einer Wohnfläche von 178m², einer Nutzfläche von 60m² und einer Grundstücksfläche von 227m².
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde 2016 umfassend modernisiert. Das Haus wird komplett möbliert angeboten. Einziehen und wohlfühlen!

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt:

Erdgeschoß
Großzügiges Entree, Gäste-WC mit Designerwaschbecken, separate Garderobe, geräumige Küche mit hochwertigen Einbauten und Glasschiebetür zum zusätzlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit hellen Granitsteinboden und Fußbodenheizung mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Süd-Terrasse.

Die luxuriöse Küchenausstattung lässt keine Wünsche offen und besteht vollständig aus SIEMENS-Geräten sowie Hightech-Touch Funktionen bei Wasserhähnen. Die Arbeitsplatte ist aus einem hochwertigen Spezialstein, auf dem auch direkt geschnitten werden kann.Der Wert der Küche beträgt 40.000,-€.

1. Obergeschoß
Drei Schlaf- / Kinderzimmer mit Laminat und Fußbodenheizung, großes Masterbad komplett renoviert mit modernen Elementen und hochwertigen Beleuchtungselementen in herabgesetzter Decke und Fußboden, Badewanne inkl. Whirlpool und bodengleicher Dusche.
Das Masterschlafzimmer besteht aus einem runden Designerbett und beinhaltet einen in die Wand integrierten Fernseher und einer Spezial-Lichtleiste für Wohlfühlatmosphäre.

2. Obergeschoß
Weitere 3 Arbeits-/Schlafzimmer und einem sonnigen-Süd-Balkon der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum.

Kellergeschoß
Bestehend aus zwei gefliesten Räumen die auch als Spiel- oder Kinozimmer genutzt werden können.
Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank.

Ein privater Parkplatz befindet sich neben dem Haus. Der Aussenbereich ist mit Bewegungsmelder und einer Kamera ausgestattet, die mittels App bedient und kontrolliert werden kann.

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Die Wohnung ist ab Dez.2019 verfügbar. Der Eigentümer verkauft die Wohnung mit kompletter Austattung und Möbeln.
Preis ist VB.

Sicher Sie sich noch heute dieses großzügige Reiheneckhaus und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.



Ausstattung

- großes Entree
- insgesamt 7 Wohn-Schlafzimmer
- separate Garderobe
- Gäste WC mit Designerwaschbecken
- luxuriöse Küche mit hochwertiger und modernen Einbauten und Markengeräten,
Glastürschiebetür zum Essbereich
- Wohnzimmer mit hellen Granitsteinen und Zugang zur großen Süd-Terrasse
- Fußbodenheizung
- Große Süd-Terrasse verlegt mit Bangkirai anmutenden wetterfesten Material
- Ankleidezimmer
- Masterbad mit bodengleicher Dusche, illuminierten Decken und Fußböden,
Whirlpoolbadewanne
- Abstellraum
- Süd-Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
- Weiteres Bad mit Dusche
- hochwertige Einrichtigungsgegenstände
- marmorgespachtetelte Flure und Treppenaufgänge
- elektrische u. manuelle Jalousien
- geflieste Kellerräume die auch als Spielzimmer oder Kinozimmer usw. benutzt werden.
- Aussenbereich: Kamera, Bewegungsmelder, Beleuchtung
- Privater Parkplatz direkt neben dem Haus

Lage

Lichterfelde ist ein schicker Ortsteil und eine sehr begehrte Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit viel Grün und einer guten Anbindung in die Mitte Berlins. Neben Villenkolonien und den bekannten Attraktionen Botanischer Garten und Botanisches Museum liegt hier auch die Natur Brandenburgs direkt um die Ecke.

Das Haus befindet sich im Schweizer Viertel, einer hochwertigen Lage, mit ruhiger Straße und mit familienfreundlichem Umfeld.
Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV: Zone B Bus M85, 112, 184, 188, 285

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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