KAUF INVESTMENT | Seniorenresidenz | PREMIUM LIVING | gehobene Ausstattung | in Solin-Kroatien

Lageplan in Solin
Lageplan Gebäude I
Gebäudeplan
Gartenansicht
Rendering Anlage
Schnitt
Schnitt Anlage
Dachterasse
Solin
Solin
Solin
Solin
Grundstück
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1. OG
Grundriss Grundriss 2. OG
Umgebungsplan
Umgebungsplan
Grundstück
Grundstück
Grundriss App. 01 02
Grundriss App. 05 06
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Eckdaten

Kennung 7204
Lage 21210 Solin
Wohnfläche ca. 2.285,14 m²
Kaufpreis 16.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Makleralleinauftrag! *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% (571.200,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufver

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 42
Faktor 6.22
Kaufpreis pro m² 1.871,35 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 2.835.200,00 €
Garagenanzahl 21
Anzahl Gewerbeeinheiten 6
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Rendite 10
Nebenkosten 359.100,00 €
Gewerbefläche ca. 423 m²
Baujahr 2019
Nutzfläche ca. 5.841,86 m²
Grundstücksfläche ca. 5.828 m²
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine projektierte und sehr gehobene Pflegeimmobilie "Solin Residences" inmitten der prachtvollen Natur Solins mit ihren antiken Baudenkmälern, einem Ortsteil von Split, Kroatien.

Das Gebäudeensemble zeichnet sich durch eine moderne Architektur, vollkommene Barrierefreiheit sowie das Rundum-Sorglos-Ambiente aus.
Servicebausteine, wie der Sicherheits- und Roomservice oder weitere Gesundheits- und Wellnessangebote, stehen auf individuellen Wunsch zur Verfügung. In dem hauseigenen Residenzrestaurant werden Gäste und Eigentümer gleichermaßen auf kulinarische Weise verwöhnt.

Die geringen Betriebskosten und eine nachhaltige Energiegewinnung runden das Bauvorhaben aus technischer Sichtweise zudem ab.
Die Grundrisse sowie die Ausstattungslinien können noch während der Planungsphase individualisiert werden.

Als gesellschaftsorientierte Anlageoptionen - mit hoher Rendite, ist diese Projektentwicklung mehr als nur "Betongold"!
Mit dem EU-Beitritt Kroatiens, wurde hier der Weg in diesen lukrativen und prosperierenden Markt gegangen.

Warum Kroatien?

- Hohe Renditen
- Europäisches Mitglied seit 2013 und umfassende Stabilität
- EURO-Einführung steht bevor
- Beliebtes (Reise)land und ganzjährig angenehmes Klima
- Überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum von über 2,5%
- Starke Tourismusentwicklung im gehobenen Bereich
- Steigende Grundstücks- und Immobilienpreise

Warum dieses Projekt?

- Immobilienprojekt mit Renditen von über 5% per annum
- Sicherheit und Wertbeständigkeit
- Eigenentwicklung ohne Fremdmargen
- Soziales und zukunftsfähiges Projekt
- Ganzheitliches Immobilienkonzept mit langen Lebenszyklen
- Betriebliches Konzept für die Immobilien-Bewirtschaftung
- Deutsche und kroatische Ansprechpartner in Split und Berlin
- Verlässliches und starkes Netzwerk

Projektumfang: ca. 42 Einheiten zzgl. Gewerbe
Investitionsvolumen: ca. 16 Millionen

Faktencheck:
- 2016 - 2018 stieg der Wert einer Immobilie mit Meerblick zum Vorjahr um 9%
- 20 Millionen Gäste und 110 Millionen Übernachtungen im Jahr 2018
- Im Zuge der EU-Förderperiode von 2014 bis 2020 stehen Kroatien 10.8 Milliarden Euro für den Sektor Tourismus zur Verfügung
- Kroatien bietet 6.278 km Küste und 1.244 Inseln mit 2.600 Sonnenstunden



Ausstattung

- 42 Appartements zwischen 42 und 69m²
- 6 Gewerbeeinheiten
- Schwimmbad / Pool mit Sauna (Turkish Bath, Finnish Sauna, Hotpool, Whirlpool) und Café
- jedes Appartement hat eine Terrasse / Balkon / Loggia
- Shop
- Restaurant
- Sozialräume
- Atrium

- Physiotherapeuten
- Ambulanz / Arzt
- weitere Therapieräume
- Büroräume
- Dachterrassen
- 21 Tiefgaragenplätze und 9 Außenparkplätze

- nachhaltige Energiegewinnung durch Solaranlage


Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in der historischen Stadt Solin, bei Split in der kroatischen Gespanschaft Split-Dalmatien. Solin besticht durch Ruinen des römischen Forums mit Tempel und Theater, Rest der römischen Porta Caesarea und der Stadtmauer, Ruinen des Amphitheaters sowie Rest eines römischen und frühchristlichen Friedhofs (Manastrine) und eines Klosters

Die kroatische Adriaküste besticht durch milde Temperaturen auch im Winter und ist ein absoluter Magnet für Touristen.

Split ist bekannt für seine Strände und den festungsähnlichen Komplex des Diokletianpalastes im Zentrum, der im 4. Jahrhundert vom römischen Kaiser Diokletian errichtet wurde. Die Ruine umfasst heute noch mehr als 200 Gebäude. Innerhalb ihrer weißen Steinmauern und unter den Innenhöfen befinden sich eine Kathedrale und zahlreiche Geschäfte, Bars, Cafés und Häuser.

Zu der Gespanschaft Split-Dalmatien gehören 16 Städte und 39 Gemeinden mit insgesamt ca. 560.000 Einwohner.

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

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