YOUR TIMES: charmante 3-Zimmer Wohnung | Altbau | Süd-Ost-Loggia | in Friedrichshain

Loggia
Bad mit Wanne u. Dusche
Schlafzimmer
Gäste WC
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Innenhof
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Eckdaten

Kennung 7203
Objektart Etagenwohnung
Lage 10245 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14 % (42.697,20 €) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Franziska Starke
REAL ESTATE AGENT
Tel. +49 30 39728776
Mobil +49 176 64880729

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand modernisiert
Bezugstermin sofort
Kaufpreis pro m² 5.200,00 €
Wohngeld 337,00 €
Baujahr 1910
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: charmante 3-Zimmer Wohnung | Altbau | Süd-Ost-Loggia | in Friedrichshain

Angeboten wird eine charmante Wohnung mit 3 großen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115 m² eines Altbaus, im schönen Stadtteil Friedrichshain.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Wohnschlafzimmer, offene und vollausgestatte Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, ein Wannenbad mit einer Regendusche und italienischen Designer-Fliesen, ein Gäste-WC und sowie eine großzügige Süd-/Ost-Loggia.

Der Fußboden besteht in den Zimmern aus Dielen und im Badezimmer aus Fliesen.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller. Des Weiteren gibt es einen Müllraum und einen Fahrradkeller, der für alle Parteien zugänglich ist.

Der Innenhof kann als Spielbereich dienen und bietet einen Sandkasten sowie eine Wippe.

Die letzte Modernisierung in der Wohnung fand in diesem Jahr 2018 statt. Saniert wurde 2005.

Sichern Sie sich noch heute diese charmante 3-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 große Wohnschlafzimmer
- großzügige, gemütliche, offene Wohnküche mit neuwertigen Einbauten u.a. von Siemens
und Bosch
- Wannebadbad mit 1,80 x 0,90 m großer Regen-Dusche, mit italienischen Bisazza Fliesen
sowie Unterputz Armatur
- ca. 6 m² große Süd-/Ost-Loggia mit Blick ins Grüne
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste WC
- Fußboden besteht aus Holzdielen und Fliesen im Badezimmer
- 2-fach isolierte bodentiefe Holzfenster
- Deckenspots im Flur, Küche und begehbarem Kleiderschrank
- Decke ca. 3,0m
- Keller
- Fahrradraum
- Müllraum
- Hofmitbenutzung mit Spielplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Friedrichshain. Das wohl bekannteste Szeneviertel in Berlin. Hip, jung und individuell. Friedrichshain bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Straßen und Plätze sowie Parks.

In direkter Umgebung befindet sich der Annemirl-Bauer-Platz. In nur wenigen Gehminuten ist der Boxhagener Platz zu erreichen und der Treptower Park ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Hinzukommen Cafés, Restaurants und weitere Parkanlagen, die sich in direkter Umgebung befinden.

Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

ÖPNV
Zone A Tram 21 — Bus 194, 240 — S-Bahn 3, 41, 42, 5, 7, 75, 8, 9 Ostkreuz

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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