YOUR TIMES: Nachfolger gesucht | Eiscafé | Mühlenberg-Center | in Prenzlauer Berg

Eingang Center
Lage
Eiscafé
Außenbereich
Sitzbereich
Pappbecherbehälter-Theke
Kuchentheke
Kaffeevollautomat
Umgebungsplan Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 7197
Objektart Verkaufsfläche
Lage 10409 Berlin - Prenzlauer Berg
Miete zzgl. NK 2.725,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) *Ein vom Mieter an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten (9.728,25€) inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des gültigen Mietvertrages.

Ansprechpartner

Franziska Starke
REAL ESTATE AGENT
Tel. +49 30 39728776
Mobil +49 176 64880729

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 115 m²
Warmmiete 3.555,00 €
Kaution 8.175,00 €
Räume veränderbar nein
Bodenbelag Fliesen
Etage 0
Lagerfläche ca. 9 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Nachfolger gesucht | Eiscafé | Mühlenberg-Center | in Prenzlauer Berg

Angeboten wird eine moderne und voll ausgestattete Ladenfläche - perfekt eingeführt als Eiscafé - mit einer Fläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss des Mühlenberg-Centers in Prenzlauer Berg.

Die gesamte Fläche von ca. 115 m² ist mit einer Ladenfläche von ca. 50 m² und einer Sonderfläche (Sitzbereich) mit weiteren ca. 65 m² aufgeteilt.

Die Ausstattung des kompletten, familienbetriebenen Eiscafés wird zum Kauf angeboten - von der hochwertigen professionellen Eisvitrine mit 24 Plätzen, einer professionellen Siebträger-Kaffeemaschine, den Theken- und Kühlgeräten, bis hin zur diversen Geräten wie Sahnemaschine, Kaffeemühle, sowie Bestuhlung, Geschirr etc. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung.

Es ist eine Kaution zu hinterlegen, die davon abhängt, ob Sie als Firma oder als Einzelunternehmer in den Mietvertrag eingehen.

Im Jahre 2017 wurde das Equipment aufgewertet - alte und abgenutzte Geräte wurden durch hochmoderne Geräte ersetzt, Leuchtreklame und Außengestaltung neu installiert.
Die Ablösesumme für das komplette Equipment inkl. des Ladenbaus beruht auf einer Verhandlungsbasis - bitte sprechen Sie uns gern hierzu an.

Des Weiteren können Sie bestehende Verträge mit Vertragspartnern in Bezug auf Lieferung von Konsumgütern sowie Strom- und Telefon, Internet bei Bedarf übernehmen.

Neben den Mietvertrag mit der Hausverwaltung wird für das Equipment ein separater Kaufvertrag zwischen Ihnen als zukünftigen Mieter & Käufer und dem derzeitigen Mieter & Verkäufer abgeschlossen.

Mit der Übernahme des vollausgestatteten Cafés inkl. Kundenstamm können Sie gleich in Ihrem neuen Gewerbe durchstarten. Bei Bedarf beliefert Sie der jetzige Mieter auch mit bereits für Sie speziell produzierten Eissorten in Spitzenqualität aus der eigenen Familien-Manufaktur. Gern können Sie des Weiteren bei entsprechender Vereinbarung mit dem jetzigen Betreiber den Namen und das Markenzeichen des bestens eingeführten Eiscafés weiterführen.

Übergabe ab dem 01.11.2018.

Sichern Sie sich noch heute diese komplett ausgestattete Fläche eines Eiscafés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Ladenbau mit Geräten der Fa. DALCO
- Kühlschrank Küche
- Backofen Küche
- Abzugshaube Küche
- Doppelherdplatte Küche
- Geschirrspülmaschine mit Entkalkungsanlage
- Warmwasseraufbereiter
- diverse Küchengeräte
- Crepé - und Waffeleisen
- Mikrowellenofen
- Blender / Mixer
- Sahnemaschine
- Siebträgermaschine - (2 Brühgruppen ) mit Kaffeemühle
- Pappbecherhalter Theke mit Leuchtkasten *NEU
- diverse Thekengeräte
- Sonnenschirme (3Stk.) mit Bodenverankerung
- Büromöbel (Schreibtisch, Aktenschrank, Rollcontainer)

Bei Bedarf erhalten Sie eine ausführliche Aufstellung.

Lage

Das Mühlenberg-Center befindet sich im schönen Stadtteil Prenzlauer Berg und hat rund 26 Fachgeschäfte, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe auf einer Verkaufsfläche von ca. 11.000 m². Darunter befinden sich Modeläden, ein Drogerie- und ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.

Im Haus stehen 80 Tiefgaragenplätze für die Dauer von zwei Stunden kostenlos zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten sind Parkanlagen wie der Einsteinpark, Ernst-Thälmann-Park oder auch der Anton-Saefkow-Park erreichbar. Neben dem Center befindet sich außerdem eine Schwimmhalle.
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und nehmen in der Schwimmhalle regelmäßigen Schwimmunterricht.

ÖPNV
Zone A Zone B Tram M4, M10, M13, 12 — Bus 142, 156, 200 — Zone A S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Greifswalder Straße

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Mieter beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten der Ladenfläche zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Vermietung und Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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