KAUF: charmante, helle 2-Zimmer Wohnung | Eckbadewanne | West-Balkon | in Prenzlauer Berg

Hauptbild
Hauseingang
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
offene Küche
Wohnbereich
Flur
Innenhof
Innenhof
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7196
Objektart Etagenwohnung
Lage 10439 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,31 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14 % (27.132,00 €) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Franziska Starke
REAL ESTATE AGENT
Tel. +49 30 39728776
Mobil +49 176 64880729

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Etagenzahl 4
Bezugstermin 01.12.2018
Wohngeld 162,00 €
Kaufpreis pro m² 6.345,40 €
0
200
>400


90.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr ruhig gelegene, großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,31 m² eines Altbaus aus dem Jahre 1900 im schönen Stadtteil Prenzlauer Berg.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Offene Wohnküche mit Einbauten und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, einer Eckbadewanne und eingebautem Radio, ein Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon.

Außer der Waschmaschine bleiben alle Einbauten in der Küche sowie im Badezimmer.
Wenn gewünscht, können einige der Möbel nach Absprache kostenfrei übernommen werden.

Der Fußboden besteht im Flur und im Schlafzimmer aus Laminat, in der offenen Wohnküche aus Dielen und das Bad ist Tür hoch gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein großer und trockener Keller.

Der autofreie Innenhof bildet eine Erweiterung des privaten Wohnbereiches, er kann als Aufenthaltsort oder auch als Spielbereich dienen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Der Energieverbrauchswert liegt bei 90,3 kWh/(m²*a) und ist inkl. Warmwasser. Der Energieausweis liegt vor.

Sichern Sie sich noch heute diese sehr ruhig gelegene, großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- Bad mit:
Fußbodenheizung
Fenster
Eckbadewanne
eingebautem Radio
- offene Wohnküche mit:
Einbauten
Waschmaschinenanschuss
Induktionsherd
- Fußboden:
Dielen
Laminat
Fliesen
- West-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof
- 2-fach isolierte Fenster
- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter zentraler Lage im schönen Stadtteil Prenzlauer Berg.

In wenigen Gehminuten sind die Schönhauser Allee Arkaden, der Arnimplatz sowie der Falkplatz mit der Max-Schmeling Halle erreichbar. Hinzukommen zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Parkanlagen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV
Zone B Tram M1, M13, 50 — Zone A U-Bahn 2 Schönhauser Allee — S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Schönhauser Allee

Sonstiges


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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