YOUR TIMES: Erstbezug | 3 Zimmer-Wohnung | mit Loggia | in Altglienicke

WohnenKücheTerrasse
Küche
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7190
Objektart Etagenwohnung
Straße Pfarrwöhrde 21
Lage 12524 Berlin - Altglienicke
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,10 m²
Miete zzgl. NK 880,00 €

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 1.092,00 €
Betriebskosten 212,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Kaution 2.640,00 €
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 01.11.2018
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 15.10.2018
0
200
>400


45.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Erstbezug | 3 Zimmer-Wohnung | mit Loggia | in Altglienicke

Die 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,1m² befindet sich im ersten Stock in einem im Juli 018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und ist barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie direkt die beiden Wohn-Schlaf-Zimmer, das moderne Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie den ebenfalls großzügigen und hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur West-Loggia.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Zentralheizung / Wärmelieferung) und überwiegend bodentiefe Fenster.

Das Gebäude erfüllt den KfW Effizienzhaus-Standard 55 nach der neuesten EneV 2016, d.h. ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie des KfW Neubau-Referenzgebäudes.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Nettokaltmiete beträgt 880,- €; die Betriebskosten betragen ca. 212 €.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Im Innenhof befindet sich ein Garten mit Spielplatz, der jederzeit genutzt werden kann.

Sichern Sie sich noch heute diese charmante 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - diese sind geplant für den 16.10 und für den 23.10. jeweils ab 15 Uhr.

Ausstattung

• 2 helle Kinder- / Schlafzimmer
• 1 großzügiges Wohnzimmer
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia
• Bad mit flachen Duschtassen und tiefe Einstiege in die Badewanne; Duschtüren aus Glas
• Markenarmaturen und Keramiken
• Folierte Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
• Mehrschicht Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• gespachtelte Wände

• großzügiger Keller
• barrierefrei mit Fahrstuhl zu erreichen
• Fahrradabstellraum
• Gartenmitbenutzung / Spielplatz

Lage

Altglienicke bietet als Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick einerseits ein grünes Wohnen mit Gartenstadtcharakter am Stadtrand Berlins und andererseits eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der Große Müggelsee befinden sich im Umfeld.

Lokale Nahversorger und ein gutes Betreuungsangebot für Kinder mit Schulen und Kitas sind gut zu Fuß zu erreichen.

ÖPNV
Zone B Bus 160, 162, 164, 260
S-Bahn S45, S9 (Altglienicke, Grünbergallee) , S8/85 und S46 (Grünau).


Sonstiges


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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