YOUR TIMES: TOPLAGE! | großzügige 2-Zimmer Altbau-Wohnung | mit 2 Balkonen | in Friedrichshain

Hauptbild
Küche
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer
Balkon 1 von 2
Ubahn-Station Weberwiese
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7188
Objektart Etagenwohnung
Lage 10249 Berlin - Friedrichshain
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,5 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 6,50 % (28.535,00 €) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Franziska Starke
REAL ESTATE AGENT
Tel. +49 30 39728776
Mobil +49 176 64880729

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 6 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 258,00 €
Etage 3
Kaufpreis pro m² 6.552,23 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin sofort
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Baujahr 1895
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 5
0
200
>400


137.62
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137.62 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: TOPLAGE! | großzügige 2-Zimmer Altbau-Wohnung | mit 2 Balkonen | in Friedrichshain

Angeboten wird eine zentral gelegene, großzügige aber ruhige 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eines Altbaus aus dem Jahre 1895 im schönen Stadtteil Friedrichshain.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
gemütliche Küche, Wannenbad mit Dusche, türhochgefliest und einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit sonnigem Ost-Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zum zweiten Balkon. Beide Balkone bieten Sonne bis in den frühen Nachmittag.

Der Fußboden besteht in den Zimmern aus echtem Dielenboden und in der Küche sowie im Badezimmer aus Fliesen.
Die Türen in den Zimmern sind echte Stiltüren und komplettieren den wunderbaren Altbaucharme dieser traumhaften Wohnung

Zu der Wohnung gehört ein großer und trockener Keller.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Der Energieverbrauchswert liegt bei 137,62 kWh/(m²*a) und ist inkl. Warmwasser. Der Energieausweis liegt vor.

Sichern Sie sich noch heute diese sehr zentral gelegene große 2-Zimmer Altbau-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- große Küche
- Wannenbad mit Dusche, türhochgefliest und einem Waschmaschinenanschluss
- Stiltüren aus echt Holz mit Messingbeschläge
- Fußboden:
echter Dielenboden
Fliesen
- Decken ca. 3,15 m
- 2 Ost-Balkone
- automatischer Türöffner
- großer und trockener Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Friedrichshain. Das wohl bekannteste Szeneviertel in Berlin. Hip, jung und individuell. Friedrichshain bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Straßen und Plätze sowie Parks.

In wenigen Gehminuten ist der Volkspark Friedrichshain sowie der Boxhagener Platz erreichbar. Hinzukommen Cafés, Restaurants und weitere Parkanlagen, die sich in näherer Umgebung befinden.

Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV
Zone A Tram M10 — Bus 347 — U-Bahn 5 Weberwiese

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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