YOUR TIMES: Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung | Südbalkon | mit Garten | in Zehlendorf

Wohnzimmer
Kinder-Arbeitszimmer
Bad 1
Souterrain
Wendeltreppe
Bad 2
Bilck vom Balkon
Garten
Gemeinschaftsgarten_1
Grundriss Gemeinschaftsgarten_2
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7185
Objektart Maisonettewohnung
Lage 14165 Berlin - Zehlendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89,84 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14 % (27.132,00€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2007
Baujahr 1985
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Wohngeld 377,71 €
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Zustand neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis pro m² 3.997,05 €
Bezugstermin ab sofort
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garten/-mitbenutzung ja
0
200
>400


84.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung | Südbalkon | mit Garten | in Zehlendorf

Angeboten wird eine schöne, helle und familienfreundliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95m² mit eigenem Gartenbereich in einem gepflegtem Wohnhaus im Erdgeschoss aus dem Jahre 1985 in Zehlendorf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom großzügigen Flur gelangt man in ein nach Osten ausgerichtetes, ruhiges Zimmer, ein modernes Wannenbad mit Eckbadewanne und Fenster, eine Küche mit modernen Einbauten und viel Stauraum. sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und zum Garten. Die integrierte Wendeltreppe führt in den großzügigen, sehr hellen Bereich im Souterrain, der als Sportraum oder als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Hier befindet sich auch ein Duschbad mit Fenster mit Anschlüssen für Waschmaschine.

Die zwei oberen Zimmern und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, die Bäder und das Souterrain sind gefliest.
Die Wohnung wurde 2007 umfassend und liebevoll vom heutigen Eigentümer renoviert und ist sehr gepflegt. Elektrik etc. ist auf dem neuesten Stand.

Beheizt werden alle Bereiche durch eine Fußbodenheizung mit mehreren Schaltkreisen für die individuelle Ansteuerung. Die Bedienung über das Smartphone optimiert die Nutzung im Erdgeschoß.

Die Deckenhöhe beträgt 2,55m im oberen Bereich und unten 2,41m.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Heizöl und der Energiebedarfswert liegt bei 84,4 kWh/(m²*a).

Die Wohnung verfügt über einen trockenen Keller.
im Souterrain befindet sich ein weiterer Zugang zur Wohnung. Ein größerer Gemeinschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der gemeinschaftliche Außenbereich ist gartenähnlich angelegt mit mehreren Sitzgelegenheiten, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Parkplätze sind direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sichern Sie sich noch heute diese schöne und familienfreundliche Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter www.your-times.com


Ausstattung


- 1 Kinder-/ Arbeitszimmer
- 1 großzügiges, helles Wohnzimmer mit Wendeltreppe
- 1 großes helles Souterrainzimmer, das teilbar ist
- 1 Küche mit modernen Einbauten und Fenster
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Fliesen in Bädern und Küche sowie im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss im unteren Bad
- gepflegter Laminatboden
- Deckenhöhe 2,55m, unten 2,41m
- hochwertige Sicherheitseingangstür von Biffar
- Außenjalousien
- Keller
- eiigener Gartenteil
- gemütlicher Gemeinschaftsgarten

Lage

Das ruhige und familiäre Umfeld dieser Immobilie macht diese Besonderheit aus. Umgeben von ruhigen Straßen mit viel Grün, ergibt sich zusammen mit den Ein- und Mehrfamilienhäusern ein angenehmer Charakter. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Naturschutzgebiet. Auch das bekannte Freilandlabor liegt in der Nähe.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Viele weitere, individuelle Geschäfte finden sich im Ortskern von Zehlendorf. Gute Restaurants und Cafés sind zahlreich in der Umgebung zu finden. Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das renommierte Helois Klinikum Emil von Behring lassen sich gut erreichen.

ÖPNV
Zone B Bus 101, 623, 115

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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