KAUF: Dachrohling | mit Baugenehmigung | 5 Terrassen | in Kreuzberg

Spielplatz in der Nähe
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7178
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 10967 Berlin-Kreuzberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 233 m²
Kaufpreis 862.100,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (61.553,94 €) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Franziska Starke
REAL ESTATE AGENT
Tel. +49 30 39728776
Mobil +49 176 64880729

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1901
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 6
Bezugstermin nach Fertigstellung
Anzahl Balkone/Terrassen 5
Balkon/Terrasse ja
Etage 6
Kaufpreis pro m² 3.700,00 €
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


169.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der Dachrohling befindet sich in einem schönen Altbau in der 6. Etage, der zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Fassade wurde in diesem Jahr malermäßig instand gesetzt, die Treppenhäuser folgen in Kürze.

Eine Baugenehmigung für die Errichtung zweier Wohneinheiten sowie einem Aufzugsanbau liegt bereits vor. Es handelt sich um eine Wohnfläche mit insgesamt 233 m² und 6 geplanten Zimmern. Darüber hinaus sieht die Genehmigungsplanung 5 Terrassen vor.

Da der Dachrohling im aktuellen Zustand verkauft wird, können Sie in der Bauphase Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Der Energiebedarfswert liegt bei 169,1 kWh/(m²*a). Der Energieausweis liegt vor.

Sichern Sie sich deshalb noch heute Ihre Gelegenheit zu dieser sonnigen und einmaligen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 6 großzügige Zimmer
- 5 Terrassen
- Aufzug

Lage

Durch den besonderen Scharm des Berliner Szenebezirks Kreuzberg liegt diese Wohnung in einer gefragten Gegend mit vielen Künstlern und interessanten Menschen. Der Bezirk bietet viele Attraktionen, unter anderem das Paul-Lincke-Ufer, das mit zahlreichen Cafés und Restaurants lockt sowie den großen Görlitzer Park im welchem sich auch ein Kinderbauernhof, mehrere Sport-, Spiel- und Bouleplätze und ein kleiner See befindet. Zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide ist unter anderem auch das romantische Dinner auf einem Schiff nicht fern.

Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Sportangebote, das Klinikum am Urban sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV Zone A Bus M41 — U-Bahn 8 Schönleinstraße

Bebaubarkeit

- Baugenehmigung für den DG-Ausbau liegt vor
- Aufzugsanbau genehmigt
- 5 Terrassen genehmigt

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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