KAUF: Neubau modernes Mehrfamilienhaus | 6 Wohnungen | in Buckow

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7171
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 12351 Berlin - Neukölln (Buckow)
Zimmer 28
Wohnfläche ca. 922 m²
Kaufpreis 3.900.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (278.460,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 945 m²
Kaufpreis pro m² 4.229,93 €
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Zustand Erstbezug
Vermietet nein
Baujahr 2018
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 945 m² wurde ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (WE) als Maisonette-Wohnungen, in 2 Vollgeschossen und 1 Staffelgeschoss in massiver Bauweise errichtet.

Die WE 1 bis WE 3 umfassen das Erd- und Untergeschoss ( KG ) und die WE 4 bis 6 das 1.OG und 2.OG. Die zwei Ebenen jeder Maisonette-Wohnung sind intern über eine einläufige Treppe erschlossen. Zusätzlich sind alle Geschossebenen auch über das Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich neben den Räumen der WE 1 bis WE 3 insgesamt ein Hausanschlussraum und ein Haustechnikraum für die Heizungsanlage.

Die 3 Erdgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei verfügen jeweils über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Für die Freifläche mit Vorgarten sind Wegeflächen und 6 Pkw-Stellplätze vorgesehen.

Die Balkone im 1.OG sowie die Dachterrassen wurden mit hochwertigen Dielen belegt.

Die Fenster im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss erhielten zusätzlich Rollläden. Die Steuerung erfolgt über elektrische und programmierbare Antriebe.

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder erhielten eine elektrische Fußbodenerwärmung. Dies bietet den Komfort einer Fußbodenheizung auch in den Übergangszeiten außerhalb der Heizperiode. Die Bäder und Duschräume verfügen über einen Handtuchheizkörper.

Das Gebäude wurde ein Gas-Brennwertkessel mit Solartherme auf dem Dach zur Warmwasserzubereitungsunterstützung angeschlossen.

Die Brauchwassererwärmung erfolgt zentral.





Ausstattung

- 6 Maisonettewohnungen mit Balkon / Terrasse
- EG-Wohnungen mit Gartenanteil
- Wohnungen sind aufgrund des Maisonettestils aufteilbar auf 12 WE (Bäder sind auf jeder
Ebene vorhanden; Küchenanschluß gegeben
- Fußbodenheizung und elektrische Fußbodenwärmung in den Bädern
- hochwertige Wannen und Duschbäder
- Videogegensprechanlage
- hochwertiges Massivholzparkett „Eiche“
- Hochwertige Dielen auf den Balkonen und Dachterrassen
- Teilw. Rollläden mit elektr. und programmierbare Antriebe
- 6 Pkw Stellplätze vorgesehen
- Anschluss für den Einbau eines Kaminofens vorgesehen.
- SMART Home System

Lage

Das Objekt liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung in Buckow, einem Ortsteil Berlins der sowohl ländliches Idyll als auch großstädtisches Flair bietet.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Buckow sind generell sehr gut, da sich dort eines der größten Einkaufscenter Berlins - die Gropiuspassagen - befindet. Im direkten Umfeld der Wohnung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten vorhanden.

Die Verkehrsverbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet. So befinden sich die Autobahnauffahrt (auf die A113), der U-Bahnhof „Johannisthaler Chaussee“ und diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Naherholung bietet unter anderem der Britzer Garten.

ÖPNV
Zone B Bus X11, M11, M46, 171, 172, 736
U-Bahn 7 Johannisthaler Chaussee

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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