YOUR TIMES: Exklusive Wohnanlage | Erstbezug | Selbstnutzer | Kapitalanleger | in Berlin - Dahlem

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7166
Objektart Etagenwohnung
Lage 14195 Berlin - Dahlem
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 88,26 m²
Kaufpreis 635.430,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% (65.513,43 €) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Kaufpreis pro m² 6.598,00 €
Bezugstermin 4. Quartal 2019
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Etage 0
0
200
>400


57
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 57 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusive Wohnanlage | Erstbezug | Selbstnutzer | Kapitalanleger | in Berlin - Dahlem

Das Neubauprojekt befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft auf einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 9.529qm. Auf dem Gartengrundstück entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Garten. Insgesamt entstehen so 6.330qm Wohnfläche. Zudem entsteht unter den Gebäuden eine Tiefgarage mit 79 Parkplätzen.


Ausstattung

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

• 88,26m² bis 242,38m²
• hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung
• Mehrschichtparket (Eiche)
• Fußbodenheizung
• hohe Türen für großzügiges Raumempfinden und fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Räumen
• Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet

Bäder:
•großformatige hellgraue Designer-Fliesen
• zurückhaltend gestaltete Badkeramik (Duravit) und Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe
• bodengleiche Dusche für angenehmen Komfort
• Hauptbad mit Handtuchheizkörper

• Balkon, Loggia oder Terrasse
• Video-Gegensprechanlage
• Fahrstuhl
• Teilw. barrierefrei
• Tiefgarage
• Keller
• Fahrradabstellplätze im Bereich der Tiefgarage und Freiflächen
• Grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenfläche

Lage

Dahlem zählt zu den wohlhabendsten und teuersten Wohnlagen Berlins, befindet sich als Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten der Stadt und ist unweit des Forst Grunewald gelegen.

Zahlreiche Prominente aus Wirtschaft, Politik und Kultur sowie ausländische Botschafter residieren hier in der von Parkanlagen geprägten Villengegend, in der auch die Freie Universität Berlin angesiedelt ist.

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage bei guter Anbindung ins Zentrum der Stadt und im Umfeld mehrerer Schulen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

ÖPNV Zone B
Bus X10, X83, M11, M29, M48, 101, 110, 112, 115, 118, 184, 186, 249, 285, 623
U-Bahn 3 Oskar-Helene-Heim
S-Bahn 1 Zehlendorf


Im schönen Villenviertel Dahlems gelegen entwickelt Diamona & Harnisch auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Oskar-Helene-Heim das Neubauprojekt „Oskar & Helene“. Vor allem das viele Grün macht diesen Teil Berlins zu etwas Besonderem. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Außerdem bietet Berlin-Dahlem ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Direkt fußläufig sind mit dem „Truman Plaza“ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der nahegelegenen U-Bahn erreicht man in Kürze das Stadtzentrum Berlins.

Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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