YOUR TIMES: Erstbezug | elegante 3 Zimmer DG-Wohnung | mit West-Balkon | und Kamin | im Grunewald

Vorderansicht Villa
Hauseingang
Blick in den Garten
Hundekehlesee
Tennisclub LTTC Rot-Weiß
S-Bahnhof Grunewald
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7163
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 14193 Berlin - Grunewald
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 128,13 m²
Miete zzgl. NK 2.200,00 €

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Warmmiete 2.540,00 €
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Betriebskosten 340,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2018
Heizungsart Zentralheizung
WBS erforderlich nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Haustiere Nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kaution 6.600,00 €
Etage 3
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten pro Monat 170,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2018
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 01.08.2018
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
0
200
>400


230
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 230 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Erstbezug | elegante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung | mit West-Balkon | und Kamin | im Grunewald

Vermietet wird eine modernisierte, elegante Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in einer Altbauvilla im herrschaftlichen Villenviertel im Grunewald. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich und Flur mit direktem Zugang in die hochwertige NOLTE-Küche mit modernen Einbauten, Gäste-WC, Masterwannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken von hochwertigen Marken-Herstellern, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon mit Blick in den herrschaftlichen Garten sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Kammer.

Die drei Wohn-Schlafzimmer sind jeweils mit Einbauschränken für Staumöglichkeiten versehen.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und der Energieverbrauchswert beträgt 230 kWh/(m²*a).

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und ist ab 1.8.2018 verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Fertigstellung entsprechende Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.

Zu der Wohnung gehört ein Fahrradraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung im Grunewald.
www.your-times.com



Ausstattung

- heller und großzügiger Flur im Eingangsbereich
- hochwertige NOLTE-Küche mit modernen Einbauten und Geräten
- elegantes Masterbad mit hochwertiger Wanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Marken-Armaturen
- Gäste- WC
- ein Arbeits- oder Kinderzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon
mit Blick in den herrschaftlichen Garten
- Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Kammer
- zahlreiche Einbauschränke als Stauraum in den Zimmern nutzbar
- Fahrradkeller


Lage

Der Grunewald mit seinen Villenvierteln zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden Berlins. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen auf teilweise parkähnlichen Grundtücken Landhausvillen und moderne Villen. Innerhalb von zehn Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Grunewald. Die größte zusammenhängende Waldfläche der City West erstreckt sich von hier bis zum Wannsee. Ausgedehnte Wanderwege führen zur der Havelchaussee direkt an den Wannsee oder zum Grunewaldturm und laden zum Wandern oder Fahrradfahren ein.
Mit der S-Bahn sind Sie innerhalb von zehn Minuten am Berliner Hauptbahnhof und haben damit alle überregionalen Anschlüsse.

Rund um den S-Bahnhof Grunewald gibt es zwei Supermärkte, Bäcker, Apotheke und einen Getränkemarkt. In die andere Richtung erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten das Roseneck, wo Sie weitere Verweil- und Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden.
Sportlich aktiv können Sie in dem Tennisclub LTTC Rot-Weiß Berlin oder Blau-Weiß Berlin, im Reitverein Eichkamp oder aber auf dem Fitnesspfad direkt am Grunewaldsee.
Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten am Ku'damm und in fünfzehn Minuten am KaDeWe.

ÖPNV
Zone B Bus M19, 186 — S-Bahn 7 Grunewald

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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