YOUR TIMES: 4-Zimmer-Wohnung | Luxusausstattung | direkt am Preußenpark | in Berlin-Wilmersdorf

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7162
Objektart Etagenwohnung
Lage 10707 Berlin-Wilmersdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 1.014.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (72.399,60€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Etage 1
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1926
Alt-/Neubau Altbau
Wohngeld 470,00 €
Kaufpreis pro m² 6.338,00 €
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: 4-Zimmer-Wohnung | Luxusausstattung | direkt am Preußenpark | in Berlin-Wilmersdorf

Direkt am Preußenpark gelegen, vereint diese hoch qualitativ sanierte Wohnung Entspannung mit quirliges Großstadt-Flair.

Über das Entree betreten Sie das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer. Es hat eine offene, direkte Verbindung zur der mit allen gängigen Geräten ausgestatteten Einbauküche. Hier ist viel Platz für einen großen Esstisch für Familie und Freunde. Auch der Balkon mit Blick auf den Park führt von der Küche aus. Vom Flur aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit dem gegenüberliegenden geräumigen Duschbad. Es ist wie auch das 2. Badezimmer tagesbelichtet und ist neben dem großen abgetrennten und deckenhoch gefliesten Duschbereich mit Handwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich am Ende des Flures. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Altbau-Charakter der Wohnung erhalten bleibt, mit gleichzeitiger Akzentsetzung auf moderne Elemente, wie Down-Lights in Fluren, Bädern und der Küche sowie durchgängig dunkles Parkett in den Wohnräumen. Sämtliche Türen und Rahmen wurden überarbeitet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sichern Sie sich deshalb noch heute Ihre Gelegenheit zu dieser sonnigen und exklusiven 4-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com

Ausstattung

• sanierter Altbau
• hochwertige Ausstattung
• Parkettboden
• Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten, wie Ceranherd, Kühl-Gefrierkomination und großem Essplatzbereich halboffen zum Wohnzimmer
• Deckenbeleuchtung: Downlights in allen Räumen
• ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Gäste-WC
• Balkon
• Keller

Lage

Wilmersdorf befindet sich im Westen der Berliner Innenstadt. Hier findet sich das bürgerliche Berlin, das von Kunstsinn und Eleganz geprägt ist und höchste Lebensqualität bietet. Die zahlreichen Parks und Alleen sorgen für ein gutes Mikroklima.

Vielfältige Theater und Museen verteilen sich über den gesamten Bezirk und zeigen die künstlerische Bandbreite der Hauptstadt.

Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, bietet eine schnelle Anbindung auch ohne eigenes Auto.

ÖPNV Zone A Bus 101, 104, 115, 249
U-Bahn 3, 7 Fehrbelliner Platz, U-Bahn 7 Konstanzer Straße

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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