WILHELMSAUE 32

Straßenseite
Hofansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7159
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 10713 Berlin - Wilmersdorf
Wohnfläche ca. 59,50 m²
Kaufpreis 404.600,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohneinheiten 59
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaufpreis pro m² 6.800,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

WILHELMSAUE 32

Das Projekt Wilhelmsaue beherbergt auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmeter 59 Wohneinheiten, zwischen 57m² und 150m², die sich auf 6 Etagen des Vorder- und Gartenhauses erstrecken. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet und verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse. Die 27 Tiefgaragenstellplätze können über den Fahrstuhl ohne Umwege problemlos erreicht werden.

Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.




Ausstattung

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

• hochwertigen klassischen Materialien
• Mehrschichtparket (Eiche)
• Fußbodenheizung
• hohe Türen für großzügiges Raumempfinden und fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Räumen

Bäder:
• zeitloser Materialeinsatz, großformatige Designerfliesen an Wand und Boden in unterschiedlichen Farbvarianten
• zurückhaltend gestaltete Badkeramik (Duravit) und Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe
• bodengleiche Dusche für angenehmen Komfort
• Hauptbad mit Handtuchheizkörper

• Balkon, Loggia oder Terrasse
• Video-Gegensprechanlage
• Fahrstuhl
• Teilw. barrierefrei
• Tiefgarage
• Keller
• Fahrradabstellplätze im Bereich der Tiefgarage und Freiflächen
• Grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenfläche

Lage

Wilmersdorf befindet sich im Westen der Berliner Innenstadt. Hier findet sich das bürgerliche Berlin, das von Kunstsinn und Eleganz geprägt ist und höchste Lebensqualität bietet. Die zahlreichen Parks und Alleen sorgen für ein gutes Mikroklima, wie der wunderschöne Volkspark Wilmersdorf, der einen fast zwei Kilometer langen innerstädtischen Grünzug bildet.

Vielfältige Theater und Museen verteilen sich über den gesamten Bezirk und zeigen die künstlerische Bandbreite der Hauptstadt.

Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, bietet eine schnelle Anbindung auch ohne eigenes Auto.

Sonstiges


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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