YOUR TIMES: Familienfreundliches Haus | Süd-Terrasse + Garten | 2 Balkone | in Alt-Wittenau

Wohn- Esszimmer
Küche
Treppenhaus
Wohnschlafzimmer
Bad mit Dusche
Wannenbad
Atelier
Hobbyraum
Aussicht vom Südbalkon
Hausansicht Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7133
Objektart Reihenhaus
Lage 13437 Berlin - Reinickendorf
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 186 m²
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (44.625,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1998
Kaufpreis pro m² 3.360,00 €
Grundstücksfläche ca. 160 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Kellerfläche ca. 43,14 m²
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 24,74 m²
0
200
>400


72
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Familienfreundliches Haus mit 7-Zimmern | Süd-Terrasse + Garten | 2 Balkone | in Alt-Wittenau

Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes und großzügiges Reihenhaus aus dem Jahre 1998 mit einer Wohnfläche von 186m² und einer Gesamtfläche von 198m² auf einem 160m² Grundstück.

Die Wohnanlage und das Haus sind in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt:
Erdgeschoß
Großzügiger Flur mit Garderobe, Gäste-WC, moderne Küche mit Einbauten, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur sonnigen Süd-Terrasse.

Obergeschoß
2 Schlafzimmer mit Spezial-Einbauschrank, ein Wannenbad, 1 Gästezimmer sowie einen sonnigen Süd-Balkon

Dachgeschoß
1 lichtdurchflutetes Atelier mit Spezial-Einbauschrank sowie direktem Zugang zum sonnigen und großzügigen Süd-Balkon, 1 Arbeitszimmer, ein weiteres Wannenbad sowie ein separater Heizungsraum- und Abstellraum und ein Balkon.

Desweiteren verfügt das Haus über einen voll ausgebauten gefliesten Keller mit einer Fläche von 43,14m², der auch als Wohnraum oder Partyraum genutzt werden kann.

Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Gaszentralheizung. Der Energieausweis vom 02.09.2011 weist einen Energieverbrauchskennwert von 72kWh/(m²a) aus und ist inkl. Warmwasser.

Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Gartenhaus.

Das Haus ist ab dem 01.11.2019 bezugsfrei.

Sichern Sie sich noch heute Ihr familienfreundliches Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com

Ausstattung

- großer Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- 1 Masterbad mit bodengleicher Dusche
- 1 Masterbad mit Badewanne
- Gemütliche Küche mit modernen Einbauten
- Hochwertige und platzsparende Einbauschränke
- lichtdurchflutetes Atelier
- Keller nutzbar als Wohn- oder Partyraum
- Waschküche und Hauswirtschaftsraum
- 2 Balkone mit Südausrichtung
- Garten
- Stellplatz
- Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in Alt-Wittenau, einem Ortsteil von Berlin-Reinickendorf in einer ruhigen Straße mit guter Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe des Steinbergparks, einer 35 Hektar großen Parkanlage.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direktem Umfeld.

ÖPNV Zone B Bus 124 , U-Bahn Rathaus Reinickendorf,
S- und U-Bahn Alt-Tegel und Wittenau

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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