KAUF: Repräsentative DHH | mit Schwimmbad | Garten- und Dachterrasse | Toplage Berlin-Dahlem

Hausansicht
Terrassen
Überdachter Außenpool
Zufahrt
Hausschnitt
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7132
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 14195 Berlin - Dahlem
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (249.900,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaufpreis pro m² 11.667,00 €
Baujahr 1938
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.542 m²
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
0
200
>400


191.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938 mit ganzjährig nutzbarem Schwimmbad und mehreren Garten- und Dachterrassen hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² und liegt auf einem von der Straße nicht einsehbarem repräsentativen Grundstück von 1.542 m² mit eigener Zufahrt.

Das 13-Zimmer-Haus verfügt unter anderem über mehrere tagesbelichtete Vollbäder, Gäste WC, einer Einbauküche und einem Kamin. Die Räume sind überwiegend mit Parkettboden belegt und mit Vollholztürelementen und teilw. bleiverglasten Fenstern ausgestattet.
Die hohen Decken im Erdgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier haben Sie auch direktemn Zugang zur sonnigen Gartenterrasse.

Zu Ihrer Sicherheit gibt es eine Alarmanlage und neue Fenster, die mit Gittern versehen wurden.

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt zudem diverse Abstell- und Nassräume.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und der Energiekennwert beträgt 191,2 kWh/(m²*a). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Außen- und Innengarage für Ihre PKW runden dieses exklusive Haus ab.

Sichern Sie sich noch heute Ihre Gelegenheit zu diesem repräsentativen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com

Ausstattung

• großzügiges, begrüntes und von der Straße nicht einsehbares Grundstück
• eigene Zufahrt
• Außen- und Innengarage
• ganzjährig nutzbares Schwimmbad (beheizbar)
• zwei Garten- und eine Dachterrasse
• Alarmanlage, neue Fenster mit Gittern versehen
• voll unterkellert (2 Kellereingänge), diverse Abstell- und Nassräume
• hohe Decken im EG
• Einbauküche
• mehrere tagesbelichtete Vollbäder, Gäste-WC
• überwiegend Parkettböden
• teilweise bleiverglaste Fenster- und Vollholztürelemente
• Kamin
• Ausgebautes, isoliertes Satteldach bietet weitere Nutz- und Lagerfläche
• Gaszentralheizung

Lage

Dahlem zählt zu den wohlhabendsten und teuersten Wohnlagen Berlins, befindet sich als Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten der Stadt und ist unweit des Forst Grunewald gelegen.

Zahlreiche Prominente aus Wirtschaft, Politik und Kultur sowie ausländische Botschafter residieren hier in der von Parkanlagen geprägten Villengegend, in der auch die Freie Universität Berlin angesiedelt ist.

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage bei guter Anbindung ins Zentrum der Stadt und im Umfeld mehrerer Schulen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.


ÖPNV Zone B Bus X83, 110
U-Bahn 3 / Dahlem-Dorf

Sonstiges


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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