YOUR TIMES: Exklusives Wohnhaus | mit Gästehaus | Café | und großem Garten | am Helenesee

Pavillon
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Masterbad EG
Büro mit angrenzendem Bad
Nebengeb. gr. 1-Zi Appart.
Pensionszimmer I
Pensionszimmer 2
Pensionszimmer 3
Wohnküche 1. OG
Masterbad 1. OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnschlafzimmer III - 1.OG
Gäste WC - 1.OG
Teich
Blockhaus
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Eckdaten

Kennung 7124
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 15236 Frankfurt (Oder)
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 550 m²
Kaufpreis 820.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (58.548,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2004
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 100 m²
Baujahr 1871
Kaufpreis pro m² 1.382,90 €
Grundstücksfläche ca. 4.793 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 10
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 12

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 93.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusives Wohnhaus | mit Gästehaus | Café | und großem Garten | am Helenesee

Dieses wunderschöne Traumhaus aus dem Jahre ca. 1871 wurde in massiver Bauweise auf einem 4.793m² großen Grundstück errichtet und zwischen 2001 und 2004 komplett modernisiert und vollständig saniert.

Das Objekt besteht aus einem privaten Wohnbereich und einem Gastrobereich im EG sowie aus einer weiteren abgeschlossenen Wohnung im 1. OG sowie 4 weiteren Gäste-Doppelzimmer. Des Weiteren befindet sich im privaten Außenbereich ein Nebengebäude mit 1 Garage sowie einem großzügigen 1-Zimmer Apartment mit vollständiger Küchenzeile sowie einem Wohn- und Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Es steht auch ein Garten-Blockhaus zur Verfügung, welches ebenfalls liebevoll als 1-Zimmer-Ferienapartment mit kleiner Küchenzeile, Bad und einem Wohnschlafbereich effizient eingerichtet wurde.

Das sehr liebevoll angelegte und gepflegte parkähnliche Grundstück ist umfassend eingezäunt und wurde mit Edelgehölzen und Hecken bepflanzt. Kleine Teiche und Gewässer sowie ein großzügiger sechseckiger großer Holz-Pavillon runden das harmonische Gartenbild ab und laden zum Verweilen als Erholungsoasen ein.
Eine große Wiese hinter dem Haus bietet weiteren Platz zum Umsetzen von Ideen, wie das Aufstellen von weiteren Ferien-Chalets o.ä.

Das gesamte Anwesen ist einzigartig, liebevoll gepflegt und macht einen hervorragenden, neuwertigen Eindruck und bietet sehr viele Möglichkeiten.

Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sichern Sie sich dieses wunderschöne, luxuriöse Traumhaus mit Café und Pensionsbereich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
www.your-times.com

Ausstattung

Privater Wohnbereich EG
- neuwertige luxuriöse Wohnküche mit modernen Einbauten
- großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
- Büro mit Gästezimmer und dazugehörigem Bad mit Dusche, WC
- Schlafzimmer mit Masterbad Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, TV-Anschluss
- Zugang zum Garten und großzügigen Süd-West-Terrasse
- Garage
- Infrarotheizung in privater Wohnung

EG
- Gastroraum ca. 100m²
- 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs im Gastrobereich
- Gastroküche komplett ausgestattet mit ca. 25m² sowie angrenzendem Abstellraum
- großzügige Ost-Terrasse mit direktem Zugang zum Parkplatz und Garten
- 10 Parkplätze für Pensionsgäste sowie weitere Parkplätze im Außenbereich

Nebengebäude
- großzügiges 1-Zimmer-Apartment / Ferienwohnung mit Küche, Bad, Wohn-Schlafbereich
- gemütliches Blockhaus als 1-Zimmer-Fereinwohnung komplett mit Bad und Küchenzeile

- liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten mit Teichen
- großzügige Wiese hinter dem Haus für Erweiterungsmöglichkeiten

OG
- 4 Gäste Zimmer mit Doppelbett und je einem Bad mit Dusche und WC
- 1 Abstellraum
- großzügiges Foyer
- 1 Raum mit direktem Zugang zum ausbaufähigen Dachboden
- Gastherme auf Dachboden installiert
- TV-Anschluss in jedem Zimmer

Separate Einliegerwohnung
- großzügiger Flur mit Büronische und Abstellkammer
- sehr großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und modernen Einbauten
- 3 Wohnschlaf bzw. Gästezimmer
- 1 Masterbad mit erhöhter Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- 1 Gäste-Bad mit Badewanne
- alle Fenster mit Innenjalousien sowie innenliegenden Fliegengitter
- Fußbodenheizung in den Bädern

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes "Oder-Spree-Seengebiete" und direkt an dem ca. 250ha großen Helenesee - einer der beliebtesten und saubersten Badeseen Brandenburgs. Diesen können Sie in ca. nur 5min zu Fuß erreichen.
Der Ort ist durch Ferien-. und Wochenendgrundstücke sowie Angebote der Freizeitgestaltung charakterisiert. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken befinden sich im ca. 9km entfernten Frankfurt / Oder (10min Fahrtzeit) oder aber im 6km entfernten Brieskow-Finkenheerd.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und bringt Sie bequem zum Bahnhof Frankfurt / Oder.
Die Autobahnauffahrt Richtung Berlin oder Polen ist ca. 10min entfernt.

Sonstiges


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

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