YOUR TIMES: Repräsentative lichtdurchflutete 5-Zimmer-Altbauetage | 2 Terrassen | Kamin | in Schmargendorf

Kinderzimmer I
Masterbad
Kinderzimmer II
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Flur
Terrasse
Hausansicht
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7102
Objektart Etagenwohnung
Lage 14199 Berlin-Schmargendorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 206 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (85.680,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Irrtum und Zwis

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 5.825,00 €
Baujahr 1907
Letzte Modernisierung 2010
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etage 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 610,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin Nach Absprache kurzfristig bezugsfrei
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
0
200
>400


254
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 254 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Repräsentative lichtdurchflutete 5-Zimmer-Altbauetage | 2 Terrassen | Kamin | 2 Bäder | in Schmargendorf

Es handelt sich um eine repräsentative, sehr gepflegte und hochwertige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus, welcher im Jahre 1907 errichtet und im Jahre 2010 umfangreich und aufwändig saniert und modernisiert wurde.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von 206 m² sowie 2 großzügigen Sonnenterrassen mit ca. 30 und ca. 10 m². Der klassische Altbau verfügt über viele originale Stilelemente wie Stuck, Parkett und Doppeltüren und ist wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt:

Empfang mit Garderobe, Gäste WC, luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, eine geräumige und hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Einbauten und Vorratskammer, Speisezimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direkten Zugang zur großen idyllischen Sonnenterrasse.

Die Wohnung ist über eine Alarmanlage gesichert.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Ölheizung; Warmwasser wird dezentral elektrisch erzeugt. Der Energieverbrauchswert beträgt 254 kWh/m² im Jahr.

Das Wohngeld beträgt derzeit 610,-€ im Monat inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann für 85,-€ im Monat übernommen werden.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Sichern Sie sich noch heute diese charmante und repräsentative 5-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com




Ausstattung

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 hochwertig ausgestattete Wohnküche
- große Vorratskammer
- offener Kamin
- 2 Terrassen
- 1 Masterbad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- Garderobe
- Alarmanlage
- Fußboden besteht aus Parkett und hochwertigen Fliesen
- Stuckelemente
- Doppeltüren
- großer Kellerraum
- angemieteter Tiefgaragenstellplatz


Lage

Hervorragende Anschrift in sehr gefragter und ruhiger Lage in Berlin-Schmargendorf, dicht am Rathaus Schmargendorf.

Schulen, Kindergärten, öffentlicher Verkehr und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

ÖPNV:
Zone B Bus X10, M29, 110, 115, 186, 249

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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