KAUF: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung | repräsentativ | Loggia | am Victoriapark | PROVISIONSFREI

Wohnschlafzimmer
Wohnküche Beispiel
Masterbad mit Wanne (Beispiel)
Dusche
Blick von der Loggia
Zufahrt
Außenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7099
Objektart Etagenwohnung
Lage 10965 Berlin - Kreuzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,32 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Baujahr 2016
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin ab sofort
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Wohngeld 222,63 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kellerfläche ca. 3 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Stellplatzkaufpreis 29.000,00 €
Kaufpreis pro m² 8.433,95 €
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
0
200
>400


66
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.11.2026

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine exklusive und repräsentative 2-Zimmer Wohnung in einem Neubau aus dem Jahre 2016 in erstklassiger Lage - umrahmt von einem Denkmalschutz-Ensemble.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine offene und sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer mit franz. Balkonen sowie ein edles Masterbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalterheizung und Waschmaschinenanschluss.

Das Bad wird durch die stilistisch ausgewogene Gestaltung mit Armaturen und Einbauten namhafter Hersteller zum persönlichen Home-Spa.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Isolierfenster aus Holz in allen Wohn- und Schlafräumen sind komplett mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Echtholzparkett und Designer-Fliesen im Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einem Tiefgaragen-Platz, der für 29.000€ mit erworben werden kann..

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Thermostate einzeln geregelt wird.

Ein sicheres Gefühl vermittelt die moderne Videosprechanlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit 22,63,-€ p.M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wurde erst in 02.2017 fertig gestellt - es handelt sich um einen Erstbezug.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive und elegante 2-Zimmer-Wohnung.
www.your-times.com

Ausstattung

- Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Loggia
- Wohnschlafzimmer mit franz. Balkonen
- Parkettboden in der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplatz optional
- Keller
- Erstbezug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage in Berlin-Kreuzberg im Viktoria Quartier mit direkten Zugang zum schönen Viktoriapark. Der belebte Bergmannkiez befindet sich ganz in der Nähe.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV Zone A Bus 140, 248 — U-Bahn 6 Platz der Luftbrücke

Sonstiges


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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