KAUF: Potenzial für Gewerbe oder Sozialimmobilie | für Projektentwickler | in Bad Lauterberg

Gebäudeansicht
Flur OG
Galerie OG
Flur EG
Saal DG
5.000m² Wald
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7061
Objektart Grundstücke
Lage 37431 Bad Lauterberg
Grundstücksfläche ca. 15.283 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 11.800,00€ inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 7,14% (11.800,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Kaufpreis pro m² 13,09 €

Objektbeschreibung

Gebäudekomplex, bestehend aus unterkellertem Verwaltungsgebäude (Winkelbau) und einem Pförtnerhaus, Baujahr ca. 1935. Die leerstehenden Bauwerke waren Bestandteile einer ehemaligen Waffen- unn Maschinenfabrik. Nach 1950 wurde das Objekt als Unterkunft einer französischen Einheit genutzt.

Grundstücksgröße ca. 15.283m², davon ca. 10.000m² als Baugrundstück verwendbar, bestehend aus 2 Flurstücken, die Nutzfläche ist geschätzt ca. 3.000m² (mangels Aufmaß handelt es sich um geschätzte Flächen)

Die Bebauung wird ergänzt durch ein massives Pförtnergebäude mit Anbau (Holz).

Aufgrund des langjährigen Leerstandes sind am und innerhalb der Gebäude umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Durch das große Grundstück, die großzügige Bauweise und die günstige Lage unmittelbar an ein Waldgebiet angrenzend, bieten sich für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Seniorenresidenzen / Betreutes Wohnen / etc.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzungs- / Bebauuungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Eine Energieausweis liegt nicht vor; Ausnahmetatbestand der Energiesparverordnung.

Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sind in der Straße; das Objekt ist von den Medien freigeschaltet bzw. abgemeldet.

Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Lage

Das staatlich anerkannte Kneipp-Heilbad und Schroth-Kur-Ort Bad Lauterberg ist eine idyllische Stadt südlich im Nationalpark Harz mit seinen Weltkulturerben wie Goslar, Quedlingburg oder das Kloster Walkenried.
Reizvoll ist die schöne Umgebung der Stadt, die im Sommer abwechslungsreiche Wanderwege und mit dem 5km langen Oderstausee alle Wassersportmöglichkeiten bietet; im Winter ergänzen Wintersportarten wie Ski-Langlauf und Abfahrtslauf sowie Rodelbahnen diverse und abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Mit dem Zug
Von Göttingen oder Nordhausen bis Bahnhof Bad Lauterberg / Barbis

Flughafen
Der nächste Flughafen ist Hannover, ca. 90km entfernt

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

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