KAUF: Herrschaftliches Gutshaus | 14 Zimmer | Kaminzimmer | Park mit altem Baumbestand

Eingangsbereich
Empfangssaal
großer Saal
Vorrichtung Kamin
Toiletten EG
Küche
Eßzimmer
Nord-Balkon
Original-Holztreppe zum OG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
2017-08-23 11.39.20
Masterbad OG
Zimmer OG
Zimmer zum Süd-Balkon
Süd-Balkon mit Blick in Park
Park
Zimmer OG
Zimmer OG
Nord-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7056
Objektart Burg/Schloss
Lage 74 Przelewice
Zimmer 24
Wohnfläche ca. 551 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlende Provision in Höhe von 6,95% (25.020,-€) des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Leibnizstr. 60
D - 10629 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 39716900

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 12
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche nein
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 150 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 453,72 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin ab sofort
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 7.298 m²
Gäste-WC ja
Baujahr 1848
Dachbodenfläche ca. 80 m²

Objektbeschreibung

Ein herrschaftliches denkmalgeschütztes Gutshaus aus dem Jahre 1848, in dem malerischen Ort Kluki gelegen, etwa 10 Kilometer vom dendrologischen Garten in Prillwitz (Przelewice) entfernt, in der Nähe vom Plönesee und Plöne (Fluss).

Das charmante Schloß ist auf einem 7.298m² großen parkähnlichen, umzäunten Grundstück mit Altbaumbestand (Eichen) gegründet worden.

Im Erdgeschoß befinden sich 6 Zimmer, Küche, Bad, Korridor, Halle und ein Kaminzimmer mit insgesamt 328,83m² und im Obergeschoß gibt es 8 Zimmer, Balkonzimmer, Bad, Flur und 2 Wirtschaftsräume mit insgesamt 222,17m².
Im Keller befinden sich weitere Wirtschaftsräume.
Die Gesamtfläche beträgt 551m².

Das Gutshaus wurde in den Jahren 2000-2010 umfassend saniert:
- Im Keller wurden die Fundamentwände wurden wasserdicht isoliert; die Kellerwände
wärmegedämmt und Fassadenarbeiten wurden durchgeführt.
- Fassade gestaltet und Außenwände mit Styropor wärmegedämmt
- die gesamten Innenwände wurden mit Gipskartonplatten auf Stahlrost verkleidet
- Sanitärräume hochwertig renoviert
- In der Küche wurde eine Wand verfliest
- ein Teil der Innenwände wurden mit 5mm dicker Mineralwolle wärmegedämmt
- in der Halle wurde die hölzerne Balkendecke restauriert
- die Deckenbalken im Kaminzimmer wurden imitiert
- Elemente des Dachgebindes wurden verstärkt
- Dach wurde neu eingedeckt mit Bieberschwanz mit Kronendeckung
- Fenster: PVC-Fenster doppelt isoliert, Holzfensterbänke, traditionelle Holzfenster und -türen
_ der komplette Fußboden wurde mit Laminat in Holzoptik verlegt
- die Treppen wurden restauriert

Im Schloss befinden sich breite Räume, in denen früher Bälle und Feiern veranstaltet wurden; zwischenzeitlich wurde das Schloss als Schule und für Schulungsräume genutzt.. Im Keller befinden sich Wirtschaftsräume und Gasheizraum.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gas-Heizung.

Das Schloss bietet sich als repräsentative Privatresidenz hervorragend an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses charmante Schloss mit einer wunderschönen Garten.

Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- große Eingangs- und Empfangshalle
- Nordbalkon mit Blick auf die Kirche
- Kaminzimmer
- 6 Zimmer
- Badezimmer

OG:
- großzügiges Balkonzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den Park
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- großer Flur
- Zugang zum Dachboden
- 2 Wirtschaftsräume

ca. 7.298m² großer Park mit altem Baumbestand, umzäunt.

Lage

Kluki ist ein malerischer Ort und Teil der Gemeinde und Stadt Przelewice.
In Przelewice ist der bekannte Dendrologische Garten mit einem wunderschönen Schloß als Hautpgebäude. Im Ort finden Sie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ca. 3 km in westlicher Richtung liegt der Ort Pyrzyce, in dem Sie ebenfalls alle Annehmlichkeiten vorfinden.

Über das gut ausgebaute Straßennetz kommen Sie rasch innerhalb von 30 min in das ca. 50 km entfernte Stettin ((Szczecin).


Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

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