IMMOBILIEN DEUTSCHLANDWEIT
Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
- Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
- Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Vermaktungshistorie
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
DAS IST UNSERE LEISTUNGSGARANTIE
Bereits bei Auftragserteilung sichern wir Ihnen schriftlich zu, mit welchen Leistungen Sie bei uns rechnen können. Wir gewähren Ihnen unsere Qualitäts und Leistungsgarantie.
Leistungen „Recherche“:
Wertpreis-/Verkaufsermittlung | Anlegen eines Aktionsordners | Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Wohn- und Nutzflächenberechnung | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen und Budgets | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten nach Angebot)
Leistungen „Werbeunterlagen“:
personalisierte Grundrisse | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen zu Schulen, Freizeit, Verkehr und Einkaufen | emotionale Texte zur Immobilie | Exposéerstellung: Print, Mail-PDFs online | Aktionsflyer, Erstellung | Open-House- oder Bieterverfahren Flyer (auf Wunsch) | Nachbarschaftsbriefe | Onlinemailing an Bestandskunden
Leistungen „Marketing“:
Vorvermarktungsaktion für ausgesuchte Interessenten aus unseren Hausinterviews| Onlineexposé auf Onlineplattformen und auf unserer Firmenwebsite | Anzeigen in Zeitungen | Verteilung der Flyer | Aufstellung Verkaufsschild/Poster (nach Absprache) | Social Media | Kooperationsmailing Partnermakler
Leistungen „Besichtigung“:
Home Staging Stylingberatung „Home Check“ | Absprache/ Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan) |Vorbesichtigung mit ausgesuchten VIP-Interessenten | Terminkoordination Einzelbesichtigungen ggf. Open House-Veranstaltung | regelmäßiges Feedback
Leistungen „Verkauf“:
Verkaufsverhandlungen | Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner oder Käuferbanken | Grundschuldbestellung | Koordination des Notartermins
Leistungen „Übergabe“:
Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Mustervertrag bei Inventarkauf | Schlüsselübergabe Unterstützung beim Auszug | Auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie