YOUR TIMES: Schöne, helle 3-4 Zimmer-Wohnung | Dielenboden | nahe Ceciliengärten | in Friedenau

Wohnschlafzimmer
Wohnschlafzimmer
Wohnküche
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Bad
Flur
Treppenhaus
Garten mit Spielplatz
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7147
Objektart Etagenwohnung
Lage 10827 Berlin - Friedenau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 4.536,36 €
Personenaufzug nein
Etage 2
Etagenzahl 6
Garten/-mitbenutzung ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Bezugstermin 01.08.2018
Baujahr 1927
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 310,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Schöne, helle 3-4 Zimmer-Wohnung | Dielenboden | nahe Ceciliengärten | in Friedenau

Angeboten wird eine schöne, helle und familienfreundliche 3-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 110m² in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit parkähnlichem Innenhof in der 2. Etage aus dem Jahre 1927 in Friedenau.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Großzügiger Flur mit Einbauschrank und Abstellkammer. Direkt nach dem Eingang folgt auf der linken Seite ein modernes Wannenbad mit integrierter Dusche und Fenster. Im Bad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich ein Kinder- oder auch Schlafzimmer.
Die Küche ist großzügig und hell und verfügt über moderne Einbauten und sehr viel Stauraum.
Des Weiteren folgt ein Kinderzimmer sowie das großzügige Wohn-Schlafzimmer, welches aus 2 Zimmern zusammengelegt wurde. Eine Trennung in ein viertes Zimmer ist ohne weiteres möglich.

Der Fußboden besteht in den Zimmern aus hochwertigem und gepflegten Dielenboden. Die Wohnung wurde 2015 umfassend und liebevoll vom heutigen Eigentümer renoviert und ist sehr gepflegt. Elektrik ect. ist auf dem neuesten Stand.
Die Deckenhöhe beträgt 2,80m

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis wird aufgrund es denkmalgeschützten Hauses nicht benötigt.

Parkplätze sind direkt vor der Tür. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller.

Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, den parkähnlichen Garten zu nutzen und für die Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz, der nur für die Bewohner des Hauses zugänglich ist.

Die Wohnung ist ab 01.08. bezugsfrei.

Sichern Sie sich noch heute diese schöne und familienfreundliche Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter www.your-times.com



Ausstattung

- 2 Kinderzimmer
- 1 großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer (bei Bedarf trennbar in 2 separate Räume)
- 1 gemütliche und große Wohnküche mit modernen und teilweise sehr neuwertigen Einbauten
- abgehangene Decken in Bad, Küche und Flur mit Deckenspots
- Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Granitfliesen in Bad und Küche
- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad
- hochwertiger und gepflegter Dielenboden
- Deckenhöhe 2,80m
- hochwertige Sicherheitseingangstür von Biffar
- Keller
- Gartenmitbenutzung im Innenhof
- Spielplatz im Innenhof

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage nahe dem S-Bahnhof Innsbrucker Platz im beschaulichen und schönen Stadtteil Friedenau.
Die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußnah zu erreichen.

ÖPNV
Zone A Bus M48, M85, 187, 248 — U-Bahn 4 Innsbrucker Platz ? — S-Bahn 41, 42, 46 Innsbrucker Platz

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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