YOUR TIMES: Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung | exklusive Lage mit Seezugang | im südlichen Berliner Umland

Visualisierung
Dachterrasse
EG Designlinie Landhaus
OG Designlinie Skandinavisch
DG Designlinie Modern
Bestensee
Bestensee aussen Nacht
Blick vom Seeufer
Blick vom Seeufer
Dorfkirche
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7148
Objektart Etagenwohnung
Lage 15741 Bestensee
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 108,20 m²
Kaufpreis 387.700,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin 12.2019
Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Etage 2
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2019
Stellplatzanzahl 1
Kaufpreis pro m² 3.500,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung | exklusive Lage mit Seezugang | im südlichen Berliner Umland

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich aktuell im Bau und verfügt dann über eine Wohnfläche von ca. 108,2 m² und ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit direktem Zugang zum See .

Über das großzügige Entrée sind das Kinderzimmer, das Masterbad, sowie das ebenfalls großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Abstellkammer und angeschlossenem West-Balkon direkt begehbar.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen komfortablen Schlafzimmerbereich mit eigenem Ensuite-Duschbad.

Insgesamt bietet die Wohnung auf Grund optimal geschnittener Flächen ein großartiges Raumgefühl und viel Komfort.

Für wohlige Wärme sorgt eine Wärmepumpe, die im Sommer auch als Kühlelement in den Penthousewohnungen genutzt wird.
Die zukunftsweisender Bauausführung erfolgt nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

In der aktuellen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Wünsche über drei wählbare Designlinien mit hochwertiger Ausstattung einfließen lassen:

* Designlinie Landhaus
* Designlinie Skanidnavisch
* Designlinie Modern

Wir haben weitere 2-5 Zimmer Wohnungen sowie Penthouse Wohnungen mit einer Größe von 55 - 141m² im Angebot.

Sichern Sie sich deshalb noch heute Ihre Gelegenheit zu dieser sonnigen und exklusiven 3-Zimmer-Wohung und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com

Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
• Drei Designlinien zur Auswahl: - Landhaus - Skandinavisch - Modern
• Wohnungen nach Möglichkeit zusammenlegbar
• Schlafzimmerbereich mit eigenem Ensuite-Duschbad
• offene moderne Küche
• Masterbad mit Wanne und Dusche
• West-Balkon
• Abstellkammer
• Fahrstuhl
• Stellplatz 9.000€
• Gemeinschaftsflächen für die Bewohner

• Bauweise nach EnEV 2016 • KfW-55 Effizienzhaus
• Wärmepumpe (Dient im Sommer auch als Kühlelement für die Penthouse Wohnung)
• 3-fach Verglasung










Lage

Bestensee, im Südosten Berlins und nur 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, ist eingebettet in Heidelandschaften, Forste, zahlreiche Seen mit hoher Wasserqualität und zum Beispiel dem Naturpark Dahme. Ob Wassersport, Angeln, Reiten oder einfach Spazieren gehen: Aktive Menschen und Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Der Berliner Golf und Country Club am Motzener See und das Bade- und Wellnessparadies Tropical Island befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung von Bestensee ist aufgrund der eigenen Anschlussstelle optimal, vor allem, was eine schnelle Fahrt nach Berlin betrifft. Nach ca. 12 Minuten passiert man den Hauptstadtflughafen BER.
Mit der Regionalbahn geht es noch schneller, sie hält stündlich am Bahnhof Bestensee und benötigt nur 27 Minuten bis zum Bahnhof Berlin Ostkreuz.

Den Einwohnern bietet Bestensee alles, was Jung und Alt zum Leben brauchen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und viele andere Geschäfte des täglichen Lebens, ein Hotel und einige Gaststätten. Den medizinischen Bedarf decken zwei Apotheken und mehrere Arztpraxen. Auch ein Tierarzt sowie weitere Dienstleister und Handwerker sind hier ansässig. Es gibt ein lebendiges Stadtleben und diverse Vereine: zum Beispiel den Bestenseer Weinbauverein, den Männergesangverein Bestensee 1923, den Fußballverein SV Grün-Weiß Union und einige Angelvereine. Und nicht zuletzt: Ein familienfreundliches Umfeld mit KITAs und Schulen komplettiert die Infrastruktur Bestensees.

In enger Abstimmung mit der Gemeinde Bestensee ist zusätzliche Infrastruktur (Schule, Kita, Ärztehaus, Einzelhandel)
geplant.

Sonstiges

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

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