YOUR TIMES: Exklusive Villa | Luxuriös & Repräsentativ | Traumhafte Wasserlage

Diskrete Vermarktung
Havel
Terrasse
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Galerie
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Eckdaten

Kennung 7123
Objektart Villa
Lage 13505 Berlin - Tegel
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 456 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Heizungsart Solar-Heizung
Grundstücksfläche ca. 860 m²
Baujahr 2008
Alt-/Neubau Neubau
Vermietet nein
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 5
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Wohnschlafzimmer 5

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusive Villa | Luxuriös & Repräsentativ | Traumhafte Wasserlage

Die luxuriöse Villas wurde in Massivbauweise errichtet und wird heute wie folgt genutzt:
Masterwohnung auf 2 Etagen, 2 Wohnungseinheiten im HP sowie eine Souterrainwohnung.

Das gesamte Haus ist mit einer kameraunterstützten Alarmanlage, die direkt mit einer Sicherheitsfirma verbunden ist, gesichert.
Der parkähnlich gestaltete Garten hat u.a. ein automatisches Bewässerungssystem. Das gesamte Anwesen ist liebevoll gestaltet.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe sowie einer Solaranlage auf dem Dach.

Diese exklusive Villa kann individuell genutzt werden:
- Als Mehrgenerationenhaus für die Familie
- als Praxis für Steuerberater, Ärzte, Rechtsanwälte etc - Wohnen und Arbeiten im Objekt
- als Investmentobjekt durch Vermietung der einzelnen Wohnungen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese elegante und repräsentative Villa. Aus Diskretionsgründen übersenden wir Ihnen gern detaillierte Auskünfte nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Tel.-Nr. und email.

www.your-times.com

Ausstattung

- Elegante und repräsentative Villa für höchste Ansprüche

- 4 Wohneinheiten

- hohe Decken
- elektrische dreifachverglaste Schiebefenstern
- Verschattungselemente automatisch über die Wetterstation , je nach Sonneneinstrahlung, -
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug

- Tiefgarage

- Solaranlage auf dem Dach
- Wärmepumpe
- Alarmanlage kameraunterstützt, direkt mit einer Sicherheitsfirma verbunden

- Garten mit einem Bewässerungssystem
- liebevoll gestaltetes Anwesen

Lage

Tegelort ist ein nachgefragter Ortsteil im beliebten nördlichen Stadtbezirk Reinickendorf. Die schöne Promenade am Wasser ist perfekt für Spaziergänge, hier befinden sich viele Restaurants. Zahlreiche Bootsanleger bieten die Möglichkeit auch das eigene Boot festzumachen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbaren Nähe.

Mit dem Bus erreicht man Tegel in 10min; mit der S-Bahn oder über die Autobahn erreicht man die Berliner Innenstadt in 20 Minuten. Es gibt eine Autofähre, die direkt über die Havel setzt

ÖPNV Zone B Bus 222

Sonstiges

SONSTIGES:
Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)..

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Umgebungsinformationen

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