YOUR TIMES: Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung | 2 sonnige Balkone | Tiefgarage | in Lichterfelde

Wohnbereich
Küche
Essbereich
Wohnschlafzimmer
Masterbad
Masterbad
Flur mit Einbauschränken
Bad II
Gäste-WC
Diele
Diele
Hausansicht
Einfahrt Tiefgarage
Hausansicht
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7109
Objektart Etagenwohnung
Lage 12207 Berlin - Lichterfelde
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 228 m²
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Stellplatzkaufpreis 50.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1995
Kaufpreis pro m² 3.504,00 €
Etage 1
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 3
Bezugstermin sofort
Wohngeld 920,00 €
0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung | 2 sonnige Balkone | Tiefgarage | in Lichterfelde

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug aus dem Jahre 1995, auf einem 2.365 m² großen Grundstück.

Die Wohnung wurde schon bei Erstbezug aus ursprünglich 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt somit über zwei Eingänge, bei einer Wohnfläche von 228 m². In allen Wohnräumen sind Parkett bzw. Teppichböden verlegt.

Sie besticht durch Ihre zwei gemütlichen und sonnigen Balkone sowie einem zusätzlichen Wintergarten mit elektrischen Jalousien und den teilweise bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Der beeindruckende und repräsentative Wohnbereich und die weiteren Zimmer bieten viel Möglichkeiten für die persönliche Einteilung und Gestaltung.

Neben der vollausgestatten Küche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten befindet sich ein großzügiger Essbereich.

Das luxuriöse Masterbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Bidet sowie das zweite Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC sind gefliest und mit Marmor ausgestattet.

Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank für viel Stauraum.

Die Wohnung ist über eine Alarmanlage gesichert, die Fenster sind komplett abschließbar und die Haustür bietet mit einem Querriegelschloß zusätzliche Sicherheit.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert beträgt 150 kWh/m² im Jahr.

Das Wohngeld beträgt derzeit 920,-€ im Monat inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die für 50.000 € erworben werden können.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sichern Sie sich noch heute diese charmante und moderne 5-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com

Ausstattung

- 2 gemütliche Sonnen-Balkone
- Wintergarten zur Gartenseite mit elektrischen Jalousien.
- Zum Teil bodentiefe Fenster
- Parkett- bzw. Teppichböden
- Küche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
- Masterbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtische aus Marmor, sowie ein Bidet
- 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und
Trockner mit Einbauschränken
- großzügiger Einbauschrank im Flur
- Alarmanlage
- abschließbare Fenstergriffe und Querriegelschlösser für zusätzliche Sicherheit
- Fahrstuhl
- 2 Eingänge
- 2 Kellerräume
- Tiefgaragenplätze (Zum Kauf)
- Fahrradstellplätze


Lage

Lichterfelde ist ein schicker Ortsteil und eine sehr begehrte Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit viel Grün und einer guten Anbindung in die Mitte Berlins. Neben Villenkolonien und den bekannten Attraktionen Botanischer Garten und Botanisches Museum liegt hier auch die Natur Brandenburgs direkt um die Ecke.

Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus Bethel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

ÖPNV Zone B Bus 184, 284, 380
S-Bahn 25
Regionalbahn Lichterfelde Ost

Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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