YOUR TIMES: Solide Kapitalanlage | 7,55% Rendite! | Wohn- und Geschäftshaus | in Bitterfeld

Wohn- und Geschäfshaus VS
Wohn- und Geschäftshaus
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7107
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 06749 Bitterfeld
Wohnfläche ca. 570,54 m²
Kaufpreis 1.017.830,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 919,32 m²
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 4
Gewerbefläche ca. 246,11 m²
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Rendite 7.42
Anzahl Wohneinheiten 11
Kaufpreis pro m² 925,97 €
Grundstücksfläche ca. 381 m²
Betriebskosten 13.737,16 €
Mieteinnahme IST/Jahr 75.474,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 0,00 €
Baujahr 1900
Anzahl Gewerbeeinheiten 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert Wärme 180.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Solide Kapitalanlage | 7,55% Rendite! | Attraktives Wohn- und Geschäftshaus | in Bitterfeld II

Zum Verkauf im Alleinauftrag steht hier ein Wohn-und Geschäftshaus in Bitterfeld.
Das ca. 381m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 bebaut. Das Gebäude bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohneinheiten hat eine aufwendig gegliederte Fassade und dominiert aufgrund der Ecklage und der architektonischen Gestaltung die umliegende Bebauung.

Das Objekt weist in der Substanz einen soliden Bauzustand auf.

Mietverhältnisse
Im Objekt stehen ca. 919,32m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon entfallen ca. 284m² auf den Gewerbebereich mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, sowie 11 Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoß, die voll vermietetet sind.
Der aktuelle Mietpreisdurchschnitt liegt bei ca. 5,29€/m² .
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 75.474,00€

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Miet- und Mietflächenaufstellung.




Lage

Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.
In Bitterfeld-Wolfen leben ca. 41.000 Einwohner. Bitterfeld-Wolfen war im 20. Jhd. ein wichtiger Chemiestandort und der Chemipark heute umfasst eine Fläche von 1.200ha, wo in zahlreichen neu gegründeten Unternehmen insgesamt 11.000 Menschen beschäftigt sind.
Zu den wichtigsten Unternehmen gehören die Bayer Bitterfeld GmbH, Evonik Degussa GmbH, Linde AG, Heraeus Quarzglas GmbH & Co. KG sowie die Akzo Nobel Industrial Chemicals GmbH um nur einige Unternehmen in dem Standort zu nennnen.

Sonstiges

SONSTIGES:
Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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