YOUR TIMES: Kapitalanlage | 8,91% Rendite | Wohn- und Geschäftshaus | in Wittenberge

Ansicht Karl-Marx-Str.
Giebel
Treppenhaus
Innenhof
Ansicht Bahnstraße
Ansicht Bahnstraße
Festspielhaus Bahnstr.
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 7108
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 19322 Wittenberge
Wohnfläche ca. 908 m²
Kaufpreis 789.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 15
Vermietbare Fläche ca. 1.238,78 m²
Rendite 8.91
Heizungsart Gas-Heizung
Kaufpreis pro m² 570,09 €
Nutzfläche ca. 1.384 m²
Baujahr 1928
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Mieteinnahme SOLL/Jahr 0,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 70.287,72 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 4
Betriebskosten 8.379,46 €
Gewerbefläche ca. 349 m²
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Kapitalanlage | 8,91% Rendite | Wohn- und Geschäftshaus | in Wittenberge

Das ca. 550m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1928 bebaut. Das Gebäude hat eine aufwendig gegliederte Fassade und dominiert aufgrund der Ecklage und der architektonischen Gestaltung die umliegende Bebauung.

Das Objekt weist in der Substanz einen soliden Bauzustand auf. Das gesamte Erdgeschoß sowie 6 Wohneinheiten wurden 1997 vollständig saniert. Sie verfügen über Gasetagenheizungen, neue sanitäre Einrichtungen und erneuerte Fenster.

Mietverhältnisse
Im Objekt stehen ca. 1.384m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon entfallen ca. 349m² auf den Einzelhandelsbereich mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, sowie 15 Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoß, die voll vermietetet sind.
De aktuelle Mietpreisdurchschnitt liegt bei ca. 5,11€/m².

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.287,72 €.

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Miet- und Mietflächenaufstellung.





Ausstattung

- 2 Gewerbeeinheiten
- 15 Wohneineheiten
- Massivbau aus dem Jahre 1928
- Putz- und Klinkerfassade
- Sattel./Flachdach mit Dachgauben
- Teilsanierung
- kleiner Innenhof

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage in Wittenberge. Die Bahnstraße bildet die Hauptgeschäftstrasse von Wittenberge. Namhafte Filialisten sind neben einer Vielzahl von Örtlichen Einzelhändlern am Standort vertreten. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt in der Bahnstraße sorgt die "Prignitzgalerie" , ein kleines Einkaufszentrum, für einen lebhaften Besucherverkehr.

Die Stadt Wittenberge, ca. 130km nordwestlich von Berlin gelegen ist mit ca. 17.318 Einwohner die größte Stadt in der Prignitz, einer Region im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Elbestadt verfügt über einen größten Anlegeplatz zwischen Hamburg und Magdeburg und kann auf beachtliche industrielle Traditionen verweisen. So wurde in Wittenberge das Stammwerk der Singer-Nähmaschinenwerke gegründet.

Seit dem Jahre 2000, der 700-Jahr-Feier der Stadt, ist Wittenberge der jährliche Austragungsort der überregional bekannten Elblandfestspiele Wittenberge (EFS), des internationalen Festivals der Operette und heiteren Bühnenkunst in Deutschland. Es ist damit das bedeutendste Musikfestival dieses musikalischen Genres in Deutschland. Gleichzeitig ist Wittenberge Austragungsort des Internationalen Gesangswettbewerbes für Operette – Paul Lincke.

Sonstiges

SONSTIGES:
Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

YOUR TIMES: 2-Zimmer Neubau | mit Balko…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75 m²
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Großzügiges Baugrundstück | …

  • 16548 Glienicke / Nordbahn
  • Kaufpreis 1.900.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Einfamilienhaus | mit Teich …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 13581 Berlin - Wilhelmstadt
  • Kaufpreis 649.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Exklusive Villa | Mehrfamili…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 456 m²
  • 13505 Berlin - Tegel
  • Kaufpreis 2.000.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Grundstück für Wohnungsbau |…

  • 16515 Oranienburg
  • Kaufpreis 540.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Grundstück für Mehrfamilienh…

  • 12305 Berlin - Lichtenrade
  • Kaufpreis 825.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Familienfreundliches Haus | …

  • Reihenhaus
  • 7 Zimmer - ca. 186 m²
  • 13437 Berlin - Reinickendorf
  • Kaufpreis 625.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Repräsentative DHH | mit Sch…

  • Doppelhaushälfte
  • 13 Zimmer - ca. 300 m²
  • 14195 Berlin
  • Kaufpreis 3.500.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Exklusive Villa | Luxuriös &…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 456 m²
  • 13505 Berlin - Tegel
  • Preis auf Anfrage
Top

YOUR TIMES: Exklusives Wohnhaus | mit Gä…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 15236 Frankfurt (Oder)
  • Kaufpreis 950.000,00 €
Top

RESERVIERT: Erstbezug nach Dachgeschossa…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 165 m²
  • 10967 Berlin - Kreuzberg
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Kapitalanlage | 8,91% Rendit…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 19322 Wittenberge
  • Kaufpreis 789.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Repräsentative 5-Zimmer-Wohn…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 228 m²
  • 12207 Berlin - Lichterfelde
  • Kaufpreis 799.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Repräsentative lichtdurchflu…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 206 m²
  • 14199 Berlin-Schmargendorf
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung |…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,32 m²
  • 10965 Berlin - Kreuzberg
  • Kaufpreis 475.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung |…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 10965 Berlin - Kreuzberg
  • Kaufpreis 679.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Baugrundstück | perfekte Lag…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 14959 Trebbin
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Malowniczy dworek | 14 pokoi…

  • Burg/Schloss
  • 14 Zimmer - ca. 551 m²
  • 74 Przelewice
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Sonniges & großes Baugrundst…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 37412 Herzberg
  • Kaufpreis 126.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Herrschaftliches Gutshaus |…

  • Burg/Schloss
  • 24 Zimmer - ca. 551 m²
  • 74 Przelewice
  • Kaufpreis 360.000,00 €