RESERVIERT: Modernes Traumhaus | mit großzügigem Garten | sonnendurchfluteter Terrasse | in Beelitz

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Küche EG
Gäste-WC mit Dusche EG
Masterbad OG
Flur OG
Gartenhäuschen
Hausansicht im Sommer
Grundstück im Sommer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Umgebungskarte
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Eckdaten

Kennung 7100
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14547 Beelitz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 798 m²
Baujahr 2010
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Carport
Kaufpreis pro m² 2.423,31 €
Stellplatzanzahl 2
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Bezugstermin ab 01.12.2018
0
200
>400


78.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Objekt ist RESERVIERT!

RESERVIERT: Modernes Traumhaus | mit großzügigem Garten | sonnendurchfluteter Terrasse | in Beelitz

Es handelt sich um ein Neubau aus dem Jahre 2010 mit 6 Zimmern. Das freistehende in Massivbauweise errichtete Helma Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Beelitz ist mit einem hochwertigen Vollklinker der Marke Röben verblendet und verfügt über 163m² Wohnfläche, die sich auf einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC mit Dusche und 2 geräumigen Fluren verteilen.

Das Objekt ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit wärmedämmender Isolierverglasung und mit funkgesteuerten Alu-Rollläden versehen. Die Wohnräume, Diele, Küche und Bäder sind mit hellen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet; in Bad und Gäste-WC wurden Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller (Villeroy & Boch, Keramag) verarbeitet.

In Küche und in den Bädern wurden Radio und Lautsprecher über UKW Sipol (Unterputz) eingebaut und sorgen für einen schönen Raumklang.

Ein Kaminzug ist bereits vorhanden, so dass ein Kaminofen jederzeit eingebaut werden kann.

In den jeweiligen Fluren wird das Licht über Bewegungsmelder geschaltet und es sind Netzwerkanschlüsse mit großem Datenleitungsvolumen im Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und in den Kinderzimmern verlegt.

Die moderne Gas-Heizung der Firma Buderus mit den Solarelementen sorgen für die Warmwasser- und Heizungsversorgung.
Der Energiebedarfswert liegt bei 78,1 kWh/(m²*a)

Auf dem sehr gepflegten Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein 16m² großes Holz-Gartenhaus sowie ein wunderschöner Doppel-Carport mit begehbarem Schuppen (inkl. Fenster, ca. 20m²).
Zusammen mit der großzügigen - passend zum Carport - gefertigten Terrassenüberdachung, die vor Wärme und Regen bestens schützt, findet man hier Ruhe und Erholung; man verfügt über eine eigene Wellnessoase im Garten, die das ganze Jahr für die totale Entspannung sorgt! Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und aufwendig gestaltet. Sämtliche Zuwegungen, Stellplätze und die große, in weiten Teilen überdachte Terrasse, wurden von einer Fachfirma unter Verwendung von Verbundpflaster hergestellt.

Das Haus ist bezugsfrei zum 01.12.2018

Sichern sie sich noch heute dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
www.your-times.com


Ausstattung

- Masterbad Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste WC mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Arbeitszimmer / Gästezimmer
- SAT Schüssel und SAT Anschlüsse in Wohnzimmer (Doppelt), Kinderzimmern,
Gästezimmer, Büro und Schlafzimmer
- Kaminzug
- Netzwerkanschlüsse in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Büro und Schlafzimmer
- isolierverglaste Fenster und Türen mit Sicherheitsverriegelung
- Rollläden aus Alu in beiden Geschossen und elektrisch per Funk steuerbar
- Einbauküche Marke Nobilia
- UKW Radio in Küche, Bad und Gäste über UKW Dipol (Unterputz)
- Schaltermaterial (Elektro) Busch & Jäger
- Flurbeleuchtung unten und oben über Bewegungsmelder (Busch & Jäger)
- Dachbodenlagerfläche ca. 40m²
- Engobierte Ton-Dachziegel Marke Braas
- Doppelcarport ca. 54m² (Baujahr 2012) mit 20qm Raum und entsprechender
Elektroinstallation und Beleuchtung
- Terrassenüberdachung (Baujahr 2014) mit Einfassung ca. 35m²
- Gartenhaus (Baujahr 2010) mit 16m²
- Sehr gepflegter Garten mit hochwertigem Baum und Pflanzenbestand
- Automatische Beet-Bewässerung und Gartenbeleuchtung
- Sandkasten 1,80 x 1,80 mit Holzdeckel
- Wicky Spieleturm mit Rutsche und Doppelschaukel
- Blitzableiter mit Überspannungsschutz
- Heizung: Gas Brennwert von Buderus mit Solarfeld für Warmwasser (300L)
- Fußbodenheizung

Lage

Fichtenwalde ist ein Ortsteil der Spargelstadt Beelitz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Spargel- und Erlebnisbauernhof Klaistow und der bekannte Climb up - Kletterpark. Fichtenwalde ist rundum eingebettet in ein riesiges Waldgebiet, die Luftqualität ist hier nachgewiesen von höchster Güte, kilometerlange Wander-, Rad- und Joggingwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist Fichtenwalde attraktiv durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin, mit dem PKW sind diese Städte über einen direkten Anschluss an die BAB 9, bzw. 10, in 20-, bzw. 30 Minuten zu erreichen.

Die ÖPNV-Anbindungen nach Potsdam und Berlin erfolgen durch den Regionalexpress RE3 ab dem Bahnhof Beelitz-Heilstätten und durch die Buslinie 643, im Ortsteil Fichtenwalde befinden sich mehrere Bushaltestellen.

Darüber hinaus verfügt Fichtenwalde über eine Grundschule, eine Kita, einen Nahkauf- und einen Netto-Supermarkt, zwei praktische Ärzte, einen Zahnarzt, einen Frisör, mehrere Bäckereien und ein Café, ein Restaurant mit Biergarten, eine Vielzahl von Vereinen, etc. In Fichtenwalde wohnen heißt: Leben, wo andere Urlaub machen

Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Für den Verkauf einer Immobilie ist es für Sie wichtig, den realistischen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie unsere Kompetenz ermöglicht es uns, Eigentümer und und potentielle Käufer bestmöglich und zeitnah zusammenzuführen.
www.your-times.com/leistungen/immobilie-bewerten/

Umgebungsinformationen

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