YOUR TIMES: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung | repräsentativ | mit Nord-West-Loggia | am Victoriapark

Hauptbild
Wohnschlafzimmer
Wohnküche Beispiel
Masterbad mit Wanne (Beispiel)
Dusche
Blick von der Loggia
Zufahrt
Außenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7099
Objektart Etagenwohnung
Lage 10965 Berlin - Kreuzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,32 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Stellplatzkaufpreis 29.000,00 €
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Wohngeld 222,63 €
Etage 1
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaufpreis pro m² 8.433,95 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


66
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung | repräsentativ |mit Nord-West-Loggia | am Victoriapark

Es handelt sich um eine exklusive und repräsentative 2-Zimmer Wohnung in einem Neubau aus dem Jahre 2016 in erstklassiger Lage - umrahmt von einem Denkmalschutz-Ensemble.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine offene und sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer mit franz. Balkonen sowie ein edles Masterbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalterheizung und Waschmaschinenanschluss.

Das Bad wird durch die stilistisch ausgewogene Gestaltung mit Armaturen und Einbauten namhafter Hersteller zum persönlichen Home-Spa.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Isolierfenster aus Holz in allen Wohn- und Schlafräumen sind komplett mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Echtholzparkett und Designer-Fliesen im Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einem Tiefgaragen-Platz, der für 29.000€ mit erworben werden kann..

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Thermostate einzeln geregelt wird.

Ein sicheres Gefühl vermittelt die moderne Videosprechanlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit 22,63,-€ p.M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wurde erst in 02.2017 fertig gestellt - es handelt sich um einen Erstbezug.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive und elegante 2-Zimmer-Wohnung.
www.your-times.com

Ausstattung

- Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Loggia
- Wohnschlafzimmer mit franz. Balkonen
- Parkettboden in der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Waschmaschienenanschluß im Bad
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplatz
- Keller
- Erstbezug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage in Berlin-Kreuzberg im Viktoria Quartier mit direkten Zugang zum schönen Viktoriapark. Der belebte Bergmannkiez befindet sich ganz in der Nähe.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV Zone A Bus 140, 248 — U-Bahn 6 Platz der Luftbrücke

Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)..

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Für den Verkauf einer Immobilie ist es für Sie wichtig, den realistischen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie unsere Kompetenz ermöglicht es uns, Eigentümer und und potentielle Käufer bestmöglich und zeitnah zusammenzuführen.
www.your-times.com/leistungen/immobilie-bewerten/

Umgebungsinformationen

Legende
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