YOUR TIMES: Familienfreundliches Haus | Kamin | mit Sauna und großem Garten

Folie3
Eingang
Diele
Wohnen
Kamin
Essbereich
Küche
Küche
Gästebad
Flur
Zimmer 1
Masterbad
Rückansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Blockhaus
Vorgarten
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Eckdaten

Kennung 7098
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14612 Falkensee
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 129,71 m²
Kaufpreis 480.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.053 m²
Baujahr 2005
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Kaufpreis pro m² 3.700,56 €
Bezugstermin 01.03.2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Familienfreundliches Haus | Kamin | mit Sauna und großem Garten

Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahre 2005 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche von ca. 145m².

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Flur mit Garderobe, eine große Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die sonnendurchflutete Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Kaminofen hat eine Leistung von 7kW und kann auch zum Beheizen des Hauses eingesetzt werden. Des Weiteren gibt es im EG einen großen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gas-Heizung integriert ist.

Im OG befindet sich ein liebevoll gestaltetes, mediterran anmutendes und gemütliches Masterbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, einer Dusche sowie einem WC. Die beiden heutigen Kinderzimmer sind gleich groß und besitzen beide eine wunderschöne und helle zusätzliche Fensternische bis zur Decke. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im OG.

Im kompletten Erdgeschoß und im Masterbad befinden sich moderne mediterrane Fliesen, im OG wurde Laminat verlegt. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung.

Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten des 1053m² großem Grundstücks ist mit einer einladenden Terrasse, einem separatem Sauna-und Wellnessbereich (in einem gemütlichen Blockhaus), einer Pergola und einem Gartenhäuschen versehen.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport, welches bei Bedarf auf eine zweite Unterstellmöglichkeit erweitert werden kann.

Das Haus ist bezugsfrei zum 1.3.2018 bzw. nach Vereinbarung.

Sichern Sie sich noch heute dieses wunderschöne, familienfreundliche Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
www.your-times.com

Ausstattung

im EG

- großzügiger Flur
- gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- moderne und gemütliche Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten
- Kaminofen mit großer Heizleistung von 7KW
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum inkl. der Gastherme
- mediterrane Fliesen

im OG

- mediterranes Masterbad, gefliest mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken
- 3 Wohnschlafzimmer
- Fußbodenbelag: Laminat

- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- ausgebauter Dachboden als Nutz-/Stellfläche
- 1053m² Grundstücksfläche
- Sauna- und Wellnessbereich im Garten (gemütliches Blockhaus)
- Pergola
- Gartenhäuschen
- Carport

Lage

Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Osten grenzt es an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken. Neben reichlich vorhandenen Wälder, wie dem Spandauer Forst und etlicher kleinerer Gewässer, ist der Falkenhagener See das größte Gewässer im Umfeld.

Falkensee liegt an der L 201 zwischen Nauen und der Berliner Stadtgrenze.
Die Buslinien werden von der Havelbus Verkehrsgesellschaft und auch teilw. von den Berliner Verkehrsbetrieben (Linie 337 von Bahnhof Berlin-Spandau zum Bahnhof Falkensee) betrieben.

Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)..

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.


Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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