YOUR TIMES: Exklusiv | 3-Zimmer-Spreeloft | mit Süd-Balkon | mit Spreeblick | TOPLAGE

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Diele
Duschbad
Schlafzimer
Schlafzimmer
Balkon
Masterbad
Masterbad
Außenansicht von der Spree
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7097
Objektart Loftwohnung
Lage 10587 Berlin - Charlottenburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 671.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Baujahr 2016
Etagenzahl 6
Wohngeldzusatz textuell inkl. Instandhaltungsrücklage
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Kaufpreis pro m² 6.100,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 316,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 3 m²
Bezugstermin 01.03.2018
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusiv | 3-Zimmer-Spreeloft | mit Süd-Balkon | mit Spreeblick | TOPLAGE

Es handelt sich um eine exklusive und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in dem im Jahre 2016 hochwertig sanierten ehemaligen Fabrikgebäude der Heliowatt-Werke mit Blick auf die Spree.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eine offene und freundliche Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer und einem tollen Blick auf die Spree. Über den Flur erreicht man das Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchhalterheizung, WC und Waschbecken ausgestattet mit Designer-Fliesen und hochwertigen Armaturen. Nebenan befindet sich die praktische Abstellkammer mit Regalsystemen und Platz für Waschmaschine und Trockner, Geradewegs vom Flur befindet sich das heutige sehr freundliche Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie auf der gegenüber liegenden Seite mit Zugang zum ruhigen und sonnigen Süd-West Balkon.

In sämtlichen Räumen der Wohnung außer der Badezimmer ist hochwertiges Parkett verlegt.

Die luxuriöse und hochmoderne Einbauküche mit separater Kochinsel und angrenzenden Tresen mit Hockern lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Kocherlebnissen mit Familie und Freunde ein.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Thermostate einzeln geregelt wird.

Ein sicheres Gefühl vermittelt die moderne Videosprechanlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit 316,-€ p. M. und beinhaltet den Anteil für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2018 bezugsfrei.

Sichern Sie sich noch heute diese elegante und exklusive Spreeloft-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
www.your-times.com




Ausstattung

- offene Wohnküche mit separater Kochinsel
- großzügiges Wohnzimmer mit tollem Spree-Blick
- Duschbad mit Waschbecken, WC, und bodengleicher Dusche
- Masterbad mit Badewannee, Waschbecken und WC
- hochwertige Armaturen und Einbauten in den Bädern
- ruhiger und sonniger Süd-West Balkon
- Parkett mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Videosprechanlage
- Keller
- Fahrradraum (gemeinschaftlich)
- Personenaufzug
- im Innenhof: Sitzbänke und kleiner Spielplatz für Kinder

Lage

Umgeben von großstädtischer Urbanität und trotzdem ganz nah an Wasser und
Natur: In unverwechselbarer Lage in Berlin-Charlottenburg, direkt an der Spree
und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg mit seinem reizvollen
Landschaftspark, finden Erholung suchende Großstädter einen perfekten Ort zum
Leben. Wohnen in den Spreelofts am Charlottenburger Ufer heißt: urban wohnen
und entspannt ankommen.

Ein weiteres Highlight ist der öffentliche Bootsanleger Schlossbrücke gleich gegenüber den Spreelofts. Die Ausflugs- und Linienschiffe der Berliner Reedereien bieten nicht nur Standardfahrten flussauf- und -abwärts an.

Ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Sömmeringpark oder Klausener Platz, Schlosspark oder Haus der Familie – in der Nähe zum Charlottenburger Ufer befinden sich viele spannende
Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Das Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs ist entsprechend der innerstädtischen Lage des Charlottenburger Ufers groß. Zahlreiche Supermärkte, verführerische
Delikatessgeschäfte, Bioläden und der lebhafte Wochenmarkt am Karl-August-Platz halten ein vielfältiges Angebot an Lebensmitteln und Waren bereit.

Die Otto-Suhr-Allee verbindet die Gegend um das Charlottenburger Ufer mit dem Prachtboulevard Straße des 17. Juni, der durch den Tiergarten direkt in das Regierungsviertel mit seinen historischen und modernen Bauten sowie dem Brandenburger Tor
hineinführt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Otto-Suhr-Allee zu finden – Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken, hier ist man mit allem bestens versorgt. Auf der gegenüberliegenden Uferseite sorgen der nahegelegene Mierendorffplatz und
die Mierendorffstraße für Abwechslung.

Die nahegelegenen U- und S-Bahn- sowie Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in das gesamte Stadtnetz und in das Umland Berlins.



Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)..

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.


Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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