YOUR TIMES: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | repräsentativ | Loggia | am Victoriapark | PROVISIONSFREI

Hauptbild
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnschlafzimmer 1
Blick aus Wohnschlafzimmer 1
Wohnschlafzimmer 2
Flur
1. Bad mit Badewanne
2. Bad mit Dusche
Blick von der Loggia
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7079
Objektart Etagenwohnung
Lage 10965 Berlin - Kreuzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 679.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 314,58 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Kaufpreis pro m² 8.280,00 €
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2016
Etagenzahl 4
Bezugstermin ab sofort
0
200
>400


66
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | repräsentativ | Loggia | am Victoriapark | PROVISIONSFREI

Es handelt sich um eine exklusive und repräsentative 3-Zimmer Wohnung in einem Neubau aus dem Jahre 2016 in erstklassiger Lage - umrahmt von einem Denkmalschutz-Ensemble.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine offene und sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer mit franz. Balkonen sowie ein edles Wannenbad.
Ein zweites Bad direkt gegenüber ist mit einer hochwertigen bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und Handtuchhalterheizung ausgestattet.

Die Bäder werden durch die stilistisch ausgewogene Gestaltung mit Armaturen und Einbauten namhafter Hersteller zum persönlichen Home-Spa.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Isolierfenster aus Holz in allen Wohn- und Schlafräumen und sind komplett mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Echtholzparkett und Designer-Fliesen in den Bädern.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einem Tiefgaragen-Platz, der für 25.000€ mit erworben werden kann..

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Thermostate einzeln geregelt wird.

Ein sicheres Gefühl vermittelt die moderne Videosprechanlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit 314,58,-€ p.M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wurde erst in 02.2017 fertig gestellt - es handelt sich um einen Erstbezug.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklsuive und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung.


Ausstattung

- Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia
- 1 Wohnschlafzimmer mit franz. Balkonen
- 1 freundliches Arbeits. oder Kinderzimmer
- Parkettboden in der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplatz
- Keller
-Erstbezug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage in Berlin-Kreuzberg im Viktoria Quartier mit direkten Zugang zum schönen Viktoriapark. Der belebte Bergmannkiez befindet sich ganz in der Nähe.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV Zone A Bus 140, 248 — U-Bahn 6 Platz der Luftbrücke

Sonstiges

SONSTIGES:

Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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