YOUR TIMES: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | repräsentativ | mit Nord-West-Loggia | am Victoriapark

Hauptbild
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnschlafzimmer 1
Blick aus Wohnschlafzimmer 1
Wohnschlafzimmer 2
Flur
1. Bad mit Badewanne
2. Bad mit Dusche
Blick von der Loggia
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7079
Objektart Etagenwohnung
Lage 10965 Berlin - Kreuzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 679.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche nein
Wohngeld 314,58 €
Etage 2
Kaufpreis pro m² 8.280,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 4
Baujahr 2016
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Zustand Erstbezug
0
200
>400


66
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | repräsentativ |mit Nord-West-Loggia | am Victoriapark

Es handelt sich um eine exklusive und repräsentative 3-Zimmer Wohnung in einem Neubau aus dem Jahre 2016 in erstklassiger Lage - umrahmt von einem Denkmalschutz-Ensemble.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine offene und sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer mit franz. Balkonen sowie ein edles Wannenbad.
Ein zweites Bad direkt gegenüber ist mit einer hochwertigen bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und Handtuchhalterheizung ausgestattet.

Die Bäder werden durch die stilistisch ausgewogene Gestaltung mit Armaturen und Einbauten namhafter Hersteller zum persönlichen Home-Spa.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Isolierfenster aus Holz in allen Wohn- und Schlafräumen und sind komplett mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Echtholzparkett und Designer-Fliesen in den Bädern.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einem Tiefgaragen-Platz, der für 25.000€ mit erworben werden kann..

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Thermostate einzeln geregelt wird.

Ein sicheres Gefühl vermittelt die moderne Videosprechanlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit 314,58,-€ p.M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wurde erst in 02.2017 fertig gestellt - es handelt sich um einen Erstbezug.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklsuive und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung.


Ausstattung

- Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia
- 1 Wohnschlafzimmer mit franz. Balkonen
- 1 freundliches Arbeits. oder Kinderzimmer
- Parkettboden in der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplatz
- Keller
-Erstbezug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage in Berlin-Kreuzberg im Viktoria Quartier mit direkten Zugang zum schönen Viktoriapark. Der belebte Bergmannkiez befindet sich ganz in der Nähe.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV Zone A Bus 140, 248 — U-Bahn 6 Platz der Luftbrücke

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

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GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Umgebungsinformationen

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