YOUR TIMES: Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung | mit Balkon | Parkett | komplett saniert | City-West

Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Balkon mit Doppeltür
Zimmer
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7070
Objektart Etagenwohnung
Lage 10713 Berlin - Wilmersdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 4.279,00 €
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse ja
Zustand vollständig renoviert
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Baujahr 1908
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


158
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung | mit Balkon | Parkett | komplett saniert | City-West

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines Altbaus aus dem Jahre 1908 und wurde im April 2017 hochwertig saniert. Dabei blieben alle originalen Elemente von den Tür-/Fensterklinken, bis hin zu Stuck und Bodenbelägen vollständig erhalten und wurden aufwendig aufgearbeitet.

Die Wohnung verfügt über 3 Wohnschlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Handtuchhalterheizung, Doppelwaschbecken mit edlen Armaturen von Grohe und der Keramik von Villeroy & Boch sowie Camargue. Das hochwertige Fenster mit Schücoprofilen wurde im Zuge der Sanierung eingesetzt.
Die Fußböden bestehen aus edlem Echtholzparkett verlegt im Fischgrätmuster, abgeschliffenem Dielenboden sowie hochwertigen Natursteinfliesen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einer modernen Einbauküche sowie einem Gäste-WC

Die Deckenhöhen betragen 3,70m

In dem Objekt befindet sich zudem eine zweite identische Einheit, die auch käuflich erworben werdenkann

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und der Energieverbrauchswert liegt b158 kWh/(m²*a)
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Duschbad mit Fenster und hochwertigen Natursteinfliesen, Handtuchhalterheizung, Doppelwaschbecken
- Balkon
- Echtholzparkett in Fischgrätoptik
- Dielenboden
- Gäste-WC
- Keller

Lage

Der als ''City-West'' bekannte Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf liegt im Westen Berlins. Hier mischen sich Touristen, Alteingesessene, sowie Neuberliner.
Die wohl bekannteste Shoppingmeile Berlins ist der Kurfürstendamm in Charlottenburg, welcher nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der 3,5 Kilometer lange Boulevard zwischen Breitscheidplatz und Halensee bietet jedoch nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, sondern ist auch kulturell und architektonisch bekannt.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Großstadtherz begehrt, direkt vor der Tür oder nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind genauso schnell erreicht wie einladende Cafés und Restaurants oder der nur 300 Meter entfernte U-Bahnhof
Durch Charlottenburg führen zahlreiche U- sowie S-Bahnlinien, sodass der Stadtteil ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist und die umliegenden Stadtteile einfach und schnell erreichbar sind.

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Umgebungsinformationen

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