YOUR TIMES: Ehemaliges Unterkunftsgebäude zum Sanieren auf 15.000m² großem Grundstück

Flur OG
Galerie OG
Flur EG
Saal DG
5.000m² Wald
Pförtnerhaus
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7061
Objektart Grundstücke
Lage 37431 Bad Lauterberg
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 16,66 €
Grundstücksfläche ca. 15.283 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Ehemaliges Unterkunftsgebäude zum Sanieren auf 15.000m² großem Grundstück

Gebäudekomplex, bestehend aus unterkellertem Verwaltungsgebäude (Winkelbau) und einem Pförtnerhaus, Baujahr ca. 1935. Die leerstehenden Bauwerke waren Bestandteile einer ehemaligen Waffen- unn Maschinenfabrik. Nach 1950 wurde das Objekt als Unterkunft einer französischen Einheit genutzt.

Grundstücksgröße ca. 15.283m², davon ca. 10.000m² als Baugrundstück verwendbar, bestehend aus 2 Flurstücken, die Nutzfläche ist geschätzt ca. 3.000m² (mangels Aufmaß handelt es sich um geschätzte Flächen)

Das Gebäude vermittelt im äußeren Erscheinungsbild einen soliden Eindruck im Rohbau.
Langjähriger Leerstand und Vandalismus- einwirkungen führten zu Nässeschäden im Keller und Dachbereich. Das Dach ist partiell undicht.

Alle Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage sind neu zu installieren; die Fenster sind zu erneuern bzw. einzusetzen. Die Fußböden sind teilweise mit Natursteinplatten, Fliesen oder Linoleum belegt.

Die Bebauung wird ergänzt durch ein massives Pförtnergebäude mit Anbau (Holz).

Aufgrund des langjährigen Leerstandes sind am und innerhalb der Gebäude umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Durch das große Grundstück, die großzügige Bauweise und die günstige Lage unmittelbar an ein Waldgebiet angrenzend, bieten sich für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tourismus an wie z.B. die Erstellung eines Hotel- oder Wellness-/Kurbetriebes.
Eine verbindliche Aussage zur Nutzungs- / Bebauuungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Eine Energieausweis liegt nicht vor; Ausnahmetatbestand der Energiesparverordnung.

Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sind in der Straße; das Objekt ist von den Medien freigeschaltet bzw. abgemeldet.

Der Preis von 200.000,-€ stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Lage

Das staatlich anerkannte Kneipp-Heilbad und Schroth-Kur-Ort Bad Lauterberg ist eine idyllische Stadt südlich im Nationalpark Harz mit seinen Weltkulturerben wie Goslar, Quedlingburg oder das Kloster Walkenried.
Reizvoll ist die schöne Umgebung der Stadt, die im Sommer abwechslungsreiche Wanderwege und mit dem 5km langen Oderstausee alle Wassersportmöglichkeiten bietet; im Winter ergänzen Wintersportarten wie Ski-Langlauf und Abfahrtslauf sowie Rodelbahnen diverse und abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Mit dem Zug
Von Göttingen oder Nordhausen bis Bahnhof Bad Lauterberg / Barbis

Flughafen
Der nächste Flughafen ist Hannover, ca. 90km entfernt

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

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